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住宅裝修工程合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同對(duì)我們的幫助越來越大,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編幫大家整理的住宅裝修工程合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。
住宅裝修工程合同范本1
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
法定代表人:
公司住址:
聯(lián)系電話:
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1工程地點(diǎn): 小區(qū)
1.2工程戶型:
1. 4工程內(nèi)容及做法(見報(bào)價(jià)單和圖紙);
1.5。此工程采取的方式:乙方包工、包部分材料,甲方提供其余材料。(由乙方提供的材料具體見預(yù)算書)
1.6工程期限為 日,即 年 月 日至 年 月 日。
1. 7工程款和報(bào)價(jià)單
本工程造價(jià)預(yù)算總計(jì)為人民幣 元 (金額大寫: ),該造價(jià)金額包括設(shè)計(jì)費(fèi)。
實(shí)際金額待工程竣工驗(yàn)收后決算。 但乙方保證工程實(shí)際決算金額不超過該預(yù)算金額的5%,決算金額超過預(yù)算總金額5%的,甲方有權(quán)拒絕支付超過部分。
第二條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書
2.1施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計(jì),乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。設(shè)計(jì)費(fèi)包括在工程總價(jià)款中,乙方不再另外收取。
2.2乙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的要求。
2.3雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方有權(quán)參加工程施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督;參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
3.2對(duì)乙方在施工過程中的不文明行為以及不符合國家關(guān)于施工規(guī)范的行為,有權(quán)提出意見并要求乙方改正。
3.3 按照本合同的約定期限向乙方支付款項(xiàng)。
3.4 協(xié)助乙方辦理本裝修工程需要辦理的相關(guān)手續(xù)。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按期足額支付工程款。
4.2 乙方在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定
。1)不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載。
(2)不得擾民及污染環(huán)境,嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司制定的《裝修管理規(guī)定》。
。3)因乙方在施工過程中造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
。4)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。
4.4乙方必須按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求辦理本次裝修工程所需的相關(guān)手續(xù),并支付有關(guān)費(fèi)用。
第五條 工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第六條 材料供應(yīng)
6.1應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等有關(guān)情況共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
6.2 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量共同驗(yàn)收,由甲方確認(rèn)備案。
6.3 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并同時(shí)提供由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
6.4 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第七條 工期延誤
7.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
7.1.1工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
7.1.2不可抗力;
7.1.3甲方同意工期順延的`其他情況。
7.2因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;
第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
8.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
8.2本工程施工質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于家庭居室裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第九條 工程驗(yàn)收
9.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
9.1.1材料驗(yàn)收,在經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可之前,不得將未經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可的材料用于本工程;
9.1.2隱蔽工程驗(yàn)收,在經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可之前,不得覆蓋掩蔽工程,否則甲方有權(quán)要求乙方拆開驗(yàn)收,因此造成的返工損失由乙方自行承擔(dān);
9.1.3竣工驗(yàn)收。工程全部完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),支付第三筆款,簽署保修單。
9.2工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交水電改造圖、工程竣工圖及相關(guān)竣工資料,以便完成在物業(yè)管理公司的備案。
9.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
9.4本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十條 工程款支付方式
10.1合同簽字生效后,甲方按下列約定向乙方支付工程款:
支付次數(shù) 支付時(shí)間 工程款支付比率
第一次 開工前2日 20%
第二次 工程進(jìn)度過半并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5日內(nèi) 30%
第三次 竣工驗(yàn)收合格后5日內(nèi) 35%
第四次 質(zhì)保期滿后5日內(nèi) 15%
10.2本合同中使用的下列術(shù)語做以下解釋
10.2.1 開工:雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。
10.2.2工程進(jìn)度過半:指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
10.2.3竣工:合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè))全部完成,經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格視為竣工。
10.2.4 驗(yàn)收合格:乙方向甲方提交了工程竣工必須的水、電路改造圖;竣工圖及相關(guān)的竣工資料后,甲、乙雙方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字認(rèn)可,視為驗(yàn)收合格。
10.3 乙方收到甲方支付的各筆款項(xiàng)時(shí),必須向甲方開具蓋有公司印章及法定代表人簽字的收款收據(jù),否則甲方有權(quán)拒絕付款。
10.4工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十一條 合同解除條款
11.1. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)全部歸還甲方已經(jīng)支付的款項(xiàng),并承擔(dān)本工程總價(jià)10%的違約金。
11.2. 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款的,經(jīng)甲方催告且逾期超過10日未支付的,乙方有權(quán)解除合同。
第十二條 違約責(zé)任
12.1本協(xié)議簽訂生效后,任何一方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的,解除協(xié)議一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付本合同預(yù)算總價(jià)20%的違約金。
12.2 本合同任何一方在履行合同的過程中因不當(dāng)履行給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并承擔(dān)因合同解除給對(duì)方造成的損失。
12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款的,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4乙方未按期完成本工程項(xiàng)目的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
12.5.1對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
12.5.2對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
12.5.3室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部?jī)r(jià)款。
第十三條 保修條款
自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。
乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日內(nèi)前往維修,乙方逾期不到場(chǎng)維修的,甲方有權(quán)另請(qǐng)其他單位或個(gè)人維修,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付,優(yōu)先從工程質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十五條 附則
15.1本合同由甲、乙雙方于 年 月 日在昆明簽訂,自甲方簽字,乙方法定代表人簽字并加蓋公司印章之日起生效,本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
15.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
15.4 本合同一式四份,各執(zhí)兩份,具有同等的法律效力。
合同雙方簽字蓋章:
甲方(簽字):
乙方; 公司
法定代表人:
委托代理人:
住宅裝修工程合同范本2
發(fā)包方:____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包方:____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
法定代表人:____________
公司住址:____________
聯(lián)系電話:_________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn):小區(qū)
1.2工程戶型:______________
1.4工程內(nèi)容及做法(見報(bào)價(jià)單和圖紙);
1.5此工程采取的方式:乙方包工、包部分材料,甲方提供其余材料。(由乙方提供的材料具體見預(yù)算書)
1.6工程期限為__日,即______________年______月______日至__年______月______日。
1.7工程款和報(bào)價(jià)單
本工程造價(jià)預(yù)算總計(jì)為人民幣_(tái)_____________元(金額大寫:____________),該造價(jià)金額包括設(shè)計(jì)費(fèi)。
實(shí)際金額待工程竣工驗(yàn)收后決算。但乙方保證工程實(shí)際決算金額不超過該預(yù)算金額的5%,決算金額超過預(yù)算總金額5%的,甲方有權(quán)拒絕支付超過部分。
第二條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書
2.1施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計(jì),乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。設(shè)計(jì)費(fèi)包括在工程總價(jià)款中,乙方不再另外收取。
2.2乙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—20xx)的要求。
2.3雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方有權(quán)參加工程施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督;參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
3.2對(duì)乙方在施工過程中的不文明行為以及不符合國家關(guān)于施工規(guī)范的行為,有權(quán)提出意見并要求乙方改正。
3.3按照本合同的約定期限向乙方支付款項(xiàng)。
3.4協(xié)助乙方辦理本裝修工程需要辦理的相關(guān)手續(xù)。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按期足額支付工程款。
4.2乙方在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定
(1)不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載。
。2)不得擾民及污染環(huán)境,嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司制定的《裝修管理規(guī)定》。
(3)因乙方在施工過程中造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
。4)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。
4.4乙方必須按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求辦理本次裝修工程所需的相關(guān)手續(xù),并支付有關(guān)費(fèi)用。
第五條工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第六條材料供應(yīng)
6.1應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等有關(guān)情況共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
6.2應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量共同驗(yàn)收,由甲方確認(rèn)備案。
6.3雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并同時(shí)提供由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
6.4甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第七條工期延誤
7.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
7.1.1工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
7.1.2不可抗力;
7.1.3甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;
第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
8.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—20xx)的'標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
8.2本工程施工質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于家庭居室裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第九條工程驗(yàn)收
9.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
9.1.1材料驗(yàn)收,在經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可之前,不得將未經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可的材料用于本工程;
9.1.2隱蔽工程驗(yàn)收,在經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可之前,不得覆蓋掩蔽工程,否則甲方有權(quán)要求乙方拆開驗(yàn)收,因此造成的返工損失由乙方自行承擔(dān);
9.1.3竣工驗(yàn)收。工程全部完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),支付第三筆款,簽署保修單。
9.2工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交水電改造圖、工程竣工圖及相關(guān)竣工資料,以便完成在物業(yè)管理公司的備案。
9.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
9.4本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十條工程款支付方式
10.1合同簽字生效后,甲方按下列約定向乙方支付工程款:
支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率
第一次開工前2日20%
第二次工程進(jìn)度過半并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5日內(nèi)30%
第三次竣工驗(yàn)收合格后5日內(nèi)35%
第四次質(zhì)保期滿后5日內(nèi)15%
10.2本合同中使用的下列術(shù)語做以下解釋
10.2.1開工:雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。
10.2.2工程進(jìn)度過半:指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
10.2.3竣工:合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè))全部完成,經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格視為竣工。
10.2.4驗(yàn)收合格:乙方向甲方提交了工程竣工必須的水、電路改造圖;竣工圖及相關(guān)的竣工資料后,甲、乙雙方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字認(rèn)可,視為驗(yàn)收合格。
10.3乙方收到甲方支付的各筆款項(xiàng)時(shí),必須向甲方開具蓋有公司印章及法定代表人簽字的收款收據(jù),否則甲方有權(quán)拒絕付款。
10.4工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十一條合同解除條款
11.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)全部歸還甲方已經(jīng)支付的款項(xiàng),并承擔(dān)本工程總價(jià)10%的違約金。
11.2甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款的,經(jīng)甲方催告且逾期超過10日未支付的,乙方有權(quán)解除合同。
第十二條違約責(zé)任
12.1本協(xié)議簽訂生效后,任何一方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的,解除協(xié)議一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付本合同預(yù)算總價(jià)20%的違約金。
12.2本合同任何一方在履行合同的過程中因不當(dāng)履行給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并承擔(dān)因合同解除給對(duì)方造成的損失。
12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款的,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4乙方未按期完成本工程項(xiàng)目的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
12.5.1對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
12.5.2對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
12.5.3室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部?jī)r(jià)款。
第十三條保修條款
自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。
乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日內(nèi)前往維修,乙方逾期不到場(chǎng)維修的,甲方有權(quán)另請(qǐng)其他單位或個(gè)人維修,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付,優(yōu)先從工程質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。
第十四條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十五條附則
15.1本合同由甲、乙雙方于__年______月______日在昆明簽訂,自甲方簽字,乙方法定代表人簽字并加蓋公司印章之日起生效,本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
15.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
15.4本合同一式四份,各執(zhí)兩份,具有同等的法律效力。
合同雙方簽字蓋章:_____
甲方(簽字):______________乙方:______________公司
法定代表人:____________
委托代理人:____________
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