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土地的協(xié)議書

時間:2024-08-30 22:54:28 協(xié)議書 我要投稿

有關(guān)土地的協(xié)議書

  在現(xiàn)在的社會生活中,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?以下是小編為大家整理的有關(guān)土地的協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

有關(guān)土地的協(xié)議書

有關(guān)土地的協(xié)議書1

  甲方:

  乙方:

  為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,本著互惠互利、相互扶持的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就位于______路___號的土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、使用范圍和用途

  1、甲方將位于__路___#所屬占地面積平方米(約_畝)的土地提供給乙方使用;

  2、乙方使用土地的用途為__生產(chǎn)、加工及倉儲;

  二、土地使用方式

  1、本協(xié)議簽章生效后五年內(nèi)(____年_月_日前)為乙方對土地的無償使用期。五年之內(nèi)乙方可根據(jù)經(jīng)營情況以不高于_萬的價格向甲方進(jìn)行地產(chǎn)權(quán)買斷(____年_月_日前若無力購買,后期可與甲方協(xié)商實行議價租賃,價格參考市場行情而定);

  2、協(xié)議生效后,由乙方根據(jù)自身需要負(fù)責(zé)投資地面平整、硬化、綠化和房舍等地面附著物的建設(shè)工作;

  3、若乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行了本協(xié)議土地產(chǎn)權(quán)的買斷,本協(xié)議自行廢止;

  三、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、在協(xié)議期內(nèi),有監(jiān)督乙方守法、安全使用土地的權(quán)力;

  2、協(xié)議生效后,甲方不得將該土地再次給第三方使用;

  3、使用期內(nèi),甲方要配合乙方的期初房舍修建,有償提供乙方所需的路、水、電的使用,全力協(xié)助乙方開展正常的后續(xù)經(jīng)營活動;

  四、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、在協(xié)議期內(nèi),有合理、合法經(jīng)營既定項目的權(quán)利;

  2、使用期限內(nèi),乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用;

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方不得在本土地范圍內(nèi)從事違法行為,否則,造成的'一切后果由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)終止協(xié)議收回土地;

  4、及時向甲方或相關(guān)部門繳納在建設(shè)或經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用;

  5、有消除安全隱患、確保安全生產(chǎn)的義務(wù);

  五、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給雙方造成的一切損失,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致協(xié)議不能履行或協(xié)議目的不能實現(xiàn)的,雙方均可協(xié)商解除協(xié)議,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

  六、其他事項

  在協(xié)議期內(nèi),如乙方無力繼續(xù)維持經(jīng)營,確須提出中斷本協(xié)議,甲方應(yīng)停止本協(xié)議的履行。對乙方在土地上的建設(shè)投資,甲方應(yīng)根據(jù)實際折價支付給乙方。

  七、本協(xié)議為初步性協(xié)議,對于其他未盡事宜,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  _________

  八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

  _________

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  _________

  十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  代表:

  ___年__月__日

  乙方:

  代表:

  ____年__月__日

有關(guān)土地的協(xié)議書2

  國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同()轉(zhuǎn)第號根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī),雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等互利,協(xié)商一致的原則。特訂立本合同,共同遵守。轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  法定代表人:

  地址:

  受讓方(乙方):

  法定代表人:

  地址:

  第一條:甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為:字第地使用權(quán)中的號),總面積為國用【】聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1 位置詳見紅線圖或宗地圖)。

  第二條:轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年,建設(shè)年限為日。年月,原土地出讓日至年

  第三條:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

  第四條:乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

  第五條:本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種:寫))?偨痤~(大元(幣種:)。

  第六條:乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時,愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號:及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

  第七條:本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅2號) 費(fèi),土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

  第八條:本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的`批準(zhǔn)。

  第九條:甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),付清全部稅費(fèi)后,換領(lǐng)《國有土地使用證》。

  第十條:任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金,并承擔(dān)實際損失的賠償金。

  第十一條:甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款,如發(fā)生爭議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十二條:本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字,單位蓋章。

  第十三條:其他事項。

 。1)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,國土資源局執(zhí)一份;

 。2)本合同簽訂時間3;

 。3)(4)本合同簽訂地點(diǎn);本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,附件與本合同具有同等效力。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人公章:

有關(guān)土地的協(xié)議書3

  甲方:

  乙方:

  為方便服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 租賃土地

  乙方承租甲方位于的山地,用途為

  第二條 租賃期限

  自20xx年06月01日起至20xx年05月31日止,共計10年。

  第三條 租金

  本合同租金實行一年支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/年,于每年的6月1日支付。

  第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法提供該土地合法使用的證明材料。

  2、處理、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有權(quán)人與周邊村民的工作、關(guān)系。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

  2、按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的.經(jīng)營范圍經(jīng)營開展合法的經(jīng)營活動。

  3、應(yīng)按照約定的用途,并按規(guī)定制訂的各項管理制度。

  4、應(yīng)按期支付租金。

  第六條 合同的解除

  有下列情形之一的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同:

  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用土地,經(jīng)主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的。

  3、進(jìn)行其他違法活動造成惡劣影響的。

  4、逾期120日未支付租金的。

  第七條 免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

  第八條 續(xù)租

  租賃期滿后,甲、乙雙方自行商定。

  第九條 其他約定事項

  1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  2、本協(xié)議簽訂前,甲乙雙方于20xx年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效。相關(guān)的責(zé)任、義務(wù)內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行。

  3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,協(xié)商不成,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。。

  4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

  簽約日期:

有關(guān)土地的協(xié)議書4

  甲方:

  乙方:

  為了活躍我村民組經(jīng)濟(jì),使村民得實惠。村組決定將在姜垌村民組寨南(崗莊村寨子南面)40畝承包地,(西至周莊二隊地邊,北至崗莊寨墻,東至大路邊,南至大路邊)租給乙方使用,乙方在合法的情況下,可以在這塊地上種植各種花草及作物,

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、場地條件:

  甲方租給乙方的用地是可耕地,有機(jī)井一眼。不會因天氣干旱而造成糧食欠收,無論在此地做什么都有得天獨(dú)厚的條件。在租用期內(nèi)歸乙方合法經(jīng)營范圍使用,承包期限為: 年。日至月 日。 二、付款方式:每畝租金 元,每10年合計為 元。 畝地10年的租金合計為 /租金在雙方簽訂合同時一次付清(人民幣:元)。

  三、甲方給予乙方提供水電的方便,有義務(wù)幫助乙方解決相關(guān)的事宜.

  四、如遇國家征占地時,征地費(fèi)歸甲方所有,這時甲方

  須退還乙方未到期的剩余期租金,乙方的`地上附著物歸乙方、補(bǔ)償款歸乙方所有,相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  五、違約責(zé)任:合同期滿后,如果乙方還需繼續(xù)承包,甲乙雙方另立協(xié)議,土地租金根據(jù)當(dāng)時情況商定。如果甲方不與乙方另立協(xié)議,乙方在承包土地上的建筑物歸乙方所有,此合同終止。

  六、不得以任何手段或名目轉(zhuǎn)租他人。更不得在此土地上搞大型建筑。

  七、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:年 月 日

有關(guān)土地的協(xié)議書5

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據(jù)《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、及《_________市土地使用權(quán)出讓辦法》等法律之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、批租項目

  乙方擬通過土地批租在_________工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立“_________有限公司”,項目規(guī)劃總投資_________元人民幣,注冊資本_________元人民幣,計劃于_________年竣工投產(chǎn)。

  二、批租土地坐落及面積

  乙方擬批租土地為國有土地,坐落于_________工業(yè)園區(qū)(以下簡稱園區(qū))_________期規(guī)劃的_________號地塊內(nèi),土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認(rèn)數(shù)為準(zhǔn)),四至如下:東至:_________;西至:_________;南至:_________;北至:_________(見附圖)。

  三、用地方式

  甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方(或乙方投資的企業(yè))使用,即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權(quán)能是完整的,乙方享有將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經(jīng)濟(jì)活動的權(quán)利。

  四、批租費(fèi)用

  經(jīng)雙方商定,土地批租費(fèi)用為每畝_________元人民幣,總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費(fèi))。該費(fèi)用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán)之所有費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

  五、甲方保證

  1.保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)解決,而與乙方無涉;

  2.保證擬批租地塊不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題;如有涉及,除了第四條約定費(fèi)用外,一切手續(xù)及其他相關(guān)費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé);

  3.保證乙方批租土地的用途符合當(dāng)?shù)刂恋乩每傮w規(guī)劃;

  4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;

  5.為土地批租及有關(guān)權(quán)證辦理提供一切便利條件,積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項手續(xù);在企業(yè)成立后的經(jīng)營期間,為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

  六、乙方保證

  1.乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方;

  2.保證按本協(xié)議約定支付土地批租費(fèi)用。

  七、拆遷安置

  凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補(bǔ)償?shù)仁乱,均由甲方?fù)責(zé)辦理。乙方除了按本協(xié)議第四條約定支付土地批租費(fèi)用外,不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

  八、配套條件

 。ㄒ唬┘追匠兄Z提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平”。“六通”指規(guī)劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視,“一平”指土地自然平整。

  1.通道路:根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃,甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通,_________面與_________路相通;在乙方使用土地期間,甲方應(yīng)保證以上_________面有路面可通。甲方負(fù)責(zé)在_________年_________月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路,路面寬_________米,該道路為乙方投資企業(yè)的`專用道路。

  2.通水:甲方保證將自來水進(jìn)水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線,且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手續(xù),保證日供水不低于_________噸。

  3.通電:甲方保證在乙方提出用電申請(用電規(guī)模不小于_________千伏安)后30天內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)將所需供電線路架至建設(shè)用地(即至規(guī)劃紅線),進(jìn)線電壓為工業(yè)用電_________伏、照明用電220伏,甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用電手續(xù)。

  4.排雨(污)水:甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線,雨水、污水經(jīng)園區(qū)內(nèi)管線排入特定河流。

  5.通訊:甲方應(yīng)協(xié)助乙方開通idd、ddd及數(shù)據(jù)通信、寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù)。

  6.通有線電視:甲方負(fù)責(zé)將有線電視管線鋪設(shè)至規(guī)劃紅線,且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)手續(xù)。

  7.一平:地塊經(jīng)自然平整,由甲方清除地面建筑物及農(nóng)作物,與道路路面持平。地塊內(nèi)水面部分,由乙方自行填平,但甲方應(yīng)保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

  以上各種市政管線應(yīng)在乙方建設(shè)項目啟動前保證具備通達(dá)條件;除非本條前述款項有特別時間約定,均由甲方負(fù)責(zé)在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。

  (二)紅線接口以內(nèi)的設(shè)施及費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān),紅線接口以外的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)費(fèi)用。

  (三)甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭,并協(xié)助乙方與有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)碼頭報建工作。

  九、費(fèi)用優(yōu)惠

  甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費(fèi)等方面的價格優(yōu)惠,并不低于其給予園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。

  十、土地利用要求

  1.乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施。

  2.土地使用年限為50年,自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。土地使用年限期滿后,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,有權(quán)提出續(xù)期申請,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。

  3.規(guī)劃及建筑管理:應(yīng)與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào),初步擬定建筑容積率不超過_________,建筑密度不超過_________%,綠化率不低于_________%,建筑容積率、建筑密度、綠化率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準(zhǔn)。

  十一、土地批租費(fèi)用的支付

  批租費(fèi)用分三次支付。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內(nèi),由乙方支付給甲方土地批租總價款的40%,即_________元人民幣;第二次付款為乙方取得用地批復(fù)、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi),由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________%,即_________元人民幣;第三次付款為_________年底之前,乙方付清全部余款。

  十二、建設(shè)項目的啟動

  乙方必須在乙方投資企業(yè)取得用地批復(fù)、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起三個月內(nèi)啟動建設(shè)項目。

  十三、違約責(zé)任

  1.由于甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y企業(yè)無法取得國有土地使用證的,甲方應(yīng)向乙方返還已收取的批租費(fèi)用,并按已收取的批租費(fèi)用的千分之六向乙方支付違約金。

  2.由于甲方未按本協(xié)議約定提供公用設(shè)施配套條件的,應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付批租費(fèi)用總額的千分之六的違約金。

  3.乙方違反本協(xié)議約定未及時支付批租費(fèi)用的,應(yīng)按逾期天數(shù)每日向甲方支付拖欠批租費(fèi)用的萬分之六的違約金。

  4.乙方建設(shè)項目逾期開工的,每逾期一個季度,乙方應(yīng)向甲方支付批租費(fèi)用總額的百分之一的違約金;如果在一年內(nèi)沒有開發(fā)利用地塊的,視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權(quán),甲方有權(quán)通過政府無償收回。

  十四、其他

  1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  2.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,用書面形式約定后作為本協(xié)議之附件。

  3.本協(xié)議履行中發(fā)生的一切爭議,由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  4.協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  5.協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。

  十五、生效

  本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  簽約代表(簽字):_________簽約代表(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)土地的協(xié)議書6

  甲方 (轉(zhuǎn)讓方):XX有限公司

  乙方 (受讓方):

  根據(jù)中華人民共和國《公司法》,《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就在甲方在其公司名下位于儋州市區(qū)內(nèi)28.77畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,供甲乙雙方共同遵守。

  第一條 甲方的基本情況

  1 公司及股東名稱:儋州三友源實業(yè)有限公司,股東孟克非52%股權(quán),陳允奇24%股權(quán),孟超24%股權(quán);

  2注冊資本:30萬元人民幣;

  3 公司及資產(chǎn),權(quán)益和負(fù)責(zé)情況:甲方除有28.77畝土地以外,保證沒有任何債權(quán)債務(wù)和法律糾紛,并為此承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。

  第二條 轉(zhuǎn)讓方法及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)

  1 甲方將名下的28.77畝商住用地,并保證商住用地性質(zhì)真實。

  2 公司及股權(quán)帶土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第三條 轉(zhuǎn)讓價款

  甲方將公司及股權(quán)帶土地使用權(quán)共 萬元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,工商過戶及有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  第四條 付款方式

  1 本協(xié)議簽訂的五個工作日內(nèi),一方先付定金人民幣伍佰萬元整到甲方指定的銀行賬戶,乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續(xù)。雙方在工商窗口簽字履行審批手續(xù)并投入窗口,向乙方移交公司全部證照,土地資料及印章等,乙方在工作日內(nèi)向甲方交付人民幣萬元。

  第五條 項目權(quán)屬變更

  甲方收到乙方定金后,乙方可以進(jìn)行場地清理土地。五個工作日內(nèi)甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權(quán)變更,甲乙雙方應(yīng)無條件配合進(jìn)行。

  第六條 甲方的陳述和保證

  1 甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的公司及股權(quán)帶土地合法有效,并承擔(dān)不配合的違約責(zé)任; 2 甲方應(yīng)保證,全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續(xù)并承擔(dān)不配和的違約責(zé)任 ;

  3甲方應(yīng)保證其名下土地合法,不存在任何抵押,質(zhì)押等情形,并為此承擔(dān)法律責(zé)任; 4 甲方保證向乙方提供的建設(shè)用地使用權(quán),產(chǎn)權(quán)證及所有文件真實 ,合法,有效;

  5 甲方向乙方保證,若其陳述有錯誤或有不實之處,給乙方造成的損失,將承擔(dān)賠款相關(guān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

  第七條 乙方的陳述及保證

  1 乙方保證購買土地,項目資金來源合法,并按本協(xié)議的約定按時足額支付價款;

  2 乙方向甲方保證,若其陳述有錯誤或不實之處,給甲方造成損失的`,將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

  第八條 履行本協(xié)議期間的義務(wù)

  1 自本協(xié)議書生效之日起十五個工作日內(nèi)不能按時支付定金時,本協(xié)議自動生效;

  2 自本協(xié)議書生效之日起十五個工作日內(nèi),甲方將保證未經(jīng)乙方同意,不得以其名義與第三方簽訂合同,或以其他名義針對其權(quán)益與第三方簽訂合同;

  3 本協(xié)議履行期間,甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第九條 違約責(zé)任

  1 本協(xié)議書一經(jīng)生效,雙方必須自行履行責(zé)任,任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù),都應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  2 乙方若不能按本協(xié)議足額支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之一的違約金,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。在追索伍佰萬元定金同時,乙方還應(yīng)向甲方支付此期間造成的一切損失,甲方收回土地;

  3 因甲方的原因,致使乙方不能如期辦結(jié)產(chǎn)權(quán)變更使用手續(xù),或者不移越及時辦理移交工作。每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶轉(zhuǎn)讓款萬分之一的違約金。因甲方原因不合作,不配合時,乙方有權(quán)提出終止本協(xié)議,雙倍賠償定金;

  4 非因雙方過錯,由于不可抗力或原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓(不包括土地變性)延期或不能完成的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,相互退還土地和收購?fù)恋乜睢?/p>

  第十條 爭議的解決

  凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,應(yīng)有甲乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 合同生效和廢止

  本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表人或其合法授權(quán)委托人簽字或蓋公章,支付定金后生效,自簽訂合同之日起,超過五日未付定金本協(xié)議自動作廢。

  第十二條 其他事項

  1 本協(xié)議如有未盡事宜,可有甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定,所簽署之補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

  2 本協(xié)議書壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  轉(zhuǎn)讓方:受讓方:

  代表人(簽字): 代表人(簽字):

  簽訂日期:年 月日 簽訂地點(diǎn):

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