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土地出讓協(xié)議書

時(shí)間：2023-02-27 11:30:14 協(xié)議書我要投稿

土地出讓協(xié)議書9篇

　　在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰？下面是小編幫大家整理的土地出讓協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

土地出讓協(xié)議書9篇

土地出讓協(xié)議書1

　　甲方：

　　__鄉(xiāng)__村組村民（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：

　　__鄉(xiāng)__村組村民（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自家位于一塊責(zé)任地與乙方自家位于一塊責(zé)任地永久性調(diào)換使用。雙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方的責(zé)任地東抵，西抵，南抵，北抵。乙方的責(zé)任地東抵，西抵，南抵，北抵。

　　二、兩塊責(zé)任地平等互換調(diào)換，甲乙雙方不用互補(bǔ)差價(jià)。

　　三、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名按手印后生效，甲、乙雙方及家人不得反悔。土地調(diào)換協(xié)議簽訂后，甲乙雙方分別擁有該宗土地的'所有權(quán)，任何一方無權(quán)干涉對(duì)方的土地使用及其他情況。

　　四、若甲乙雙方未辦理兩宗土地的變更手續(xù)，今后因國家建設(shè)需要或其他原因征用已調(diào)換的土地時(shí)，已調(diào)換土地的賠償款由調(diào)換后土地所有人享有，另外一方無權(quán)享受。

　　五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，任何一方不得以任何理由反悔違約，如有違約，則違約方將賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　在場(chǎng)人簽字：

　　簽字地點(diǎn)：

　　時(shí)間：20__年_月__日

土地出讓協(xié)議書2

　　（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________

　　身份證號(hào)：____________________

　　住址：________________________

　　電話：________________________

　　法定共有權(quán)人：________________

　　身份證號(hào)：____________________

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________

　　身份證號(hào)：____________________

　　住址：_____________________

　　電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等、自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　土地座落：________________________

　　地號(hào)：__________________號(hào)

　　規(guī)格：____________15m×11m

　　使用權(quán)類型：____________國有土地

　　宗地總面積：____________165M2（合0.245畝），轉(zhuǎn)讓面積：____________165M2（合0.245畝）

　　后附宗地平面示意圖。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

　　1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：____________大寫人民幣_(tái)___________整（￥____________元整）。

　　2、付款方式：_________年_______月_______日一次性支付大寫人民幣_(tái)________整（￥_________元整）。余款大寫人民幣_(tái)________整（￥_________元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證土地面積165M2真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰，無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

　　2、乙方對(duì)土地的'占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

　　3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

　　4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

　　5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

　　6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

　　7、如果52號(hào)地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由_____________________法律服務(wù)所見證。正本一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　見證人：____________

　　見證法律服務(wù)所：_____

　　簽訂日期：____________

土地出讓協(xié)議書3

　　出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　法定共有權(quán)人：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)出讓與受讓事宜，在平等自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、出讓地塊概況：

　　土地座落：

　　地號(hào)：

　　規(guī)格：

　　使用權(quán)類型：國有土地

　　出讓面積：

　　二、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證出讓土地面積真實(shí)，土地權(quán)屬合法、清晰，無明顯有損乙方利益的瑕疵。

　　2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

　　3、乙方有權(quán)將該土地出讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任，屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓受讓之第三方。

　　4、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

　　5、甲方拿到該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

　　四、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的'行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金（違約金以國土資源局核算費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)），賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由雙方家屬共同見證，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

土地出讓協(xié)議書4

　　出讓方：坡頭鎮(zhèn)博立村委會(huì)東邊垌村民小組（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受讓方：鄭國華（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，美化農(nóng)村環(huán)境，甲方同意將本村北面（村背）荒草地畝轉(zhuǎn)讓給乙方作環(huán)村公路建設(shè)用地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、使用及付款方式

　　1、該地塊位于甲方村北（村背），總面積約畝。受讓金畝，總金額共元，乙方使用該地的年限為永久性。

　　2、付款方式：該地的出讓待甲方法定代表簽字、村民代表以及乙方代表簽字當(dāng)日，乙方向甲方一次性付清畝土地的村讓金人民幣元（￥）。

　　二、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，該土地若要改變性質(zhì)及變更用途，甲方需配合，在辦理土地證，出讓過程中，所需要甲方出具的有關(guān)用地證明手續(xù)及其它需補(bǔ)辦或補(bǔ)簽的.手續(xù)，甲方在其職權(quán)范圍內(nèi)要無條件提供和配合，但一切辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、協(xié)議在簽字生效及乙方付清甲方的土地款后，甲方不得以任何理由阻止乙方施工及使用，否則，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方損失。乙方在使用該土地過程中要做好排洪灌溉設(shè)施，保證排洪灌溉渠道暢通。

　　3、在出讓過程中，若國家及政府有關(guān)部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定禁止出讓，造成乙方的損失與甲方無關(guān)。

　　4、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，永不反悔。

　　甲方：坡頭鎮(zhèn)博立村委會(huì)東邊垌村民小組

　　法定代表人（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　20xx年xx月xx日

土地出讓協(xié)議書5

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào): 住址:

　　電話:

　　法定共有權(quán)人: 身份證號(hào):

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào): 住址:

　　電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠實(shí)信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　土地座落：

　　地號(hào)：號(hào)

　　規(guī)格：

　　使用權(quán)類型：土地

　　宗地面積：，轉(zhuǎn)讓面積：

　　后附宗地平面示意圖。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

　　-1-

　　1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫人民幣整（￥元整）。

　　2、付款方式：年月日一次性付大寫人民幣整（￥元整）。余款大寫人民幣整（￥元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證土地面積真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

　　2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

　　3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

　　6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交

　　-2-

　　給乙方。

　　7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無條件的.讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、違約責(zé)任

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

土地出讓協(xié)議書6

　　出讓方：全豐鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；根據(jù)全豐鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)要求，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向性投資協(xié)議。

　　第一條甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮(zhèn)全豐大道北西側(cè)、廣場(chǎng)北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況見協(xié)議后附紅線圖所示。出讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)，所有權(quán)屬屬國有（已完成征用手續(xù)，正在申請(qǐng)用地指標(biāo)）。

　　第二條乙方同意按雙方協(xié)商規(guī)定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家規(guī)定的由出讓方承擔(dān)有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。該宗地的'土地使用權(quán)出讓金總額為571.64萬元人民幣。

　　第三條付款方式：協(xié)議雙方簽字支付定金萬元，20xx年4月底付萬元，余款在國土部門土地掛牌交易時(shí)付清。

　　第四條手續(xù)辦理：甲方承諾在20xx年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，簽訂正式國有土地出讓

　　合同,領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。開工建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。

　　第五條土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求；

　　（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿商�。�

　�。ǎ玻└綄俳ㄖ铮撸甙匆�(guī)劃要求執(zhí)行＿＿；（３）建筑容積率＿2.0以內(nèi)＿＿＿＿＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以內(nèi)＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

　　第六條其他雙方約定：

　　1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負(fù)責(zé)完成，其中區(qū)域外道路硬化在同等價(jià)格下優(yōu)先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場(chǎng)西路硬化路面寬度為12米，廣場(chǎng)北路硬化路面寬度為8米。

　　2 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，用水、用電等由甲方負(fù)責(zé)到該區(qū)域，接入建設(shè)區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3 甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置一廣場(chǎng)，甲方承諾廣場(chǎng)在10月份建成，面積保證在1萬平方米。并承諾衛(wèi)生院建在乙方用地小區(qū)西面，衛(wèi)生院大門與小區(qū)對(duì)應(yīng)。

　　4 乙方必須在5月份開工建設(shè)，20xx年11月底主體工程完成，且臨街配套建設(shè)全面完成。乙方按期完工，按規(guī)劃建設(shè)，且按規(guī)定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補(bǔ)助乙方配套建設(shè)。

　　5 甲方如以后出讓新地塊，應(yīng)提前告之乙方，在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。

　　第七條本協(xié)議以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，未盡事宜以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，簽字后正式生效。附：用地紅線圖一份

　　出讓方（蓋章）：代表簽字：

　　受讓方（蓋章、簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：全豐鎮(zhèn)人民政府辦公室 20xx年4月日

土地出讓協(xié)議書7

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX，身份證號(hào)：XXXXX

　　住址：XXXX

　　電話：XXXX

　　法定共有權(quán)人：XXX 身份證號(hào)：XXXX

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX，身份證號(hào)：XXX

　　住址：XXX

　　電話：XXX

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等、自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　土地座落：XXXX

　　地號(hào)：XX號(hào)

　　規(guī)格：15m×11m

　　使用權(quán)類型：國有土地

　　宗地總面積：165M2（合0.245畝），轉(zhuǎn)讓面積：165M2（合0.245畝）

　　后附宗地平面示意圖。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

　　1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫人民幣XXXX整（￥XXXX元整）。

　　2、付款方式：20xx年4月21日一次性支付大寫人民幣XXX整（￥XXX元整）。余款大寫人民幣XXX整（￥XXX元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證土地面積165M2真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰，無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

　　2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

　　3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

　　5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

　　6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

　　四、違約責(zé)任

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由保山市司法局隆陽法律服務(wù)所見證。正本一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　見證人：

　　見證法律服務(wù)所：

　　簽訂日期：年月日

土地出讓協(xié)議書8

　　甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：

　　電話：地址：

　　乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：

　　電話：地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條總則

　　甲方確認(rèn)其已根據(jù)法律規(guī)定的程序取得相應(yīng)合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地使用權(quán)及該用地上的投資。

　　第二條土地使用權(quán)基本情況

　　1、甲方所有土地位于；東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積平方米。（見附件一：宅基地使用證復(fù)印件）

　　2、該宅基地的地上附著物有

　　第三條土地的其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

　　2、甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。

　　第四條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、甲方愿將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上附著物永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　2、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得對(duì)該土地使用權(quán)及地上附著物提出任何權(quán)利主張。

　　第五條轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲乙雙方商定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以土地使用權(quán)證記載的土地面積為 m2為計(jì)價(jià)面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積 m2，甲方交換商品房位置由乙方?jīng)Q定。乙方愿意以上述方式取得該宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得土地使用權(quán)與該地上的所有投資所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；

　　第六條支付方式

　　1、乙方建設(shè)完工后，按本合同第五條轉(zhuǎn)讓方式于甲方兌現(xiàn)。

　　2、甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時(shí)，將該宅基地使用權(quán)證及地上附著物產(chǎn)權(quán)證書的原件全部交予乙方。

　　第七條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力

　　l、甲方轉(zhuǎn)讓了本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該宅基地的土地使用權(quán)及該用地上的投資所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第八條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議第六條，按期收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

　　2、甲方將宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。

　　3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議所涉及土地的相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方放棄該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的.補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。

　　第九條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方不承擔(dān)甲方以該轉(zhuǎn)讓土地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)。

　　2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。

　　3、乙方享受未來該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。

　　第十條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追竭`約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過五日的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并賠償轉(zhuǎn)讓款兩倍的違約金，如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

　　2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物主張權(quán)利；或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致將來乙方無法行使或消滅土地權(quán)利及地上附著物的權(quán)利時(shí)，須按土地及地上附著物市場(chǎng)價(jià)值的兩倍賠償給乙方，如乙方已經(jīng)投資建造建筑物或地上附著物的，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方的一切損失。

　　（二）乙方的違約責(zé)任

　　1、乙方在簽訂合同后遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方的，遲延一日應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%，如延遲一個(gè)月未支付的，甲方可解除協(xié)議。

　　2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)土地使用權(quán)的資料原件以及后續(xù)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十一條協(xié)議的變更

　　1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，使得本協(xié)議部分條款無效。本協(xié)議中的部分條款被認(rèn)定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照協(xié)議的約定誠信地履行。

　　2、本協(xié)議非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方所付款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十二條不可抗力

　　如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件（受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件）影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

　　第十三條爭(zhēng)議的處理

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條補(bǔ)充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。若本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議前后不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條其他事項(xiàng)

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽名）：年____月____日

　　乙方（簽名）：年____月____日

　　協(xié)議簽訂地：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書