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房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

時(shí)間:2024-01-21 08:28:56 協(xié)議書 我要投稿

[精華]房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

  在充滿活力,日益開放的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編為大家整理的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

[精華]房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

  甲方:,身份證號(hào)

  乙方:,身份證號(hào)

  丙方:有限公司

  簽訂日期:

  簽訂地點(diǎn):

  鑒于:

  1、甲方與乙方為取得位于大樓的房屋的承租權(quán),于____年____月____日簽訂《租賃合作協(xié)議書》;

  2、甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán),____年____月____日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

  為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:

  一、租賃場(chǎng)地、面積

  1、坐落于房產(chǎn),建筑面積____平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約平方米,二層建筑面積約577.433平方米,三層建筑面積約419.872平方米,四層建筑面積約915.757平方米,五層建筑面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。

  2、丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:

  一號(hào)樓第四層建筑面積____平方米,二號(hào)樓第一層建筑面積____平方米,二號(hào)樓第二層建筑面積____平方米,四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積____平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積____平方米,四號(hào)樓第一層的部分建筑面積____平方米,四號(hào)樓第三層建筑面積____平方米,五號(hào)樓建筑面積____平方米。

  以上合計(jì)建筑面積____平方米。

  3、甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:

  四號(hào)樓第一層建筑面積____平方米,四號(hào)樓第二層建筑面積____平方米,三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積____平方米。

  以上合計(jì)平方米。

  4、本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù),圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。

  二、租賃期限

  1、本協(xié)議租賃期限為5年,自____年6月6日起至____年6月5日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自____年10月21日起至20xx年6月5日止)。裝修期為3個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。

  2、甲方已承租丙方的房產(chǎn)(原物資局大樓4號(hào)樓1—2層,3號(hào)樓1—2層),原租賃期至____年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從____年10月21日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

  3、本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求,由具備溫州市國資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。

  4、甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,租金按《租賃合作協(xié)議書》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。

  5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號(hào)房產(chǎn),建筑面積3052平方米的場(chǎng)地。

  三、租金

  1、甲方第一年應(yīng)付租金元(實(shí)付元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

  2、乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

  3、甲方與乙方應(yīng)付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的6月30日與12月30日前支付。

  4、丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶:

  銀行:

  賬戶:

  賬號(hào):

  四、保證金

  1、甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計(jì)利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。

  2、租賃期間的水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。

  五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見

  丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。

  六、違約責(zé)任

  本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方的損失。

  七、爭(zhēng)議解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

  八、其他

  1、甲方與丙00625486851" data-highlighted="true">方于_____年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三,該合同甲方與丙方的相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的,乙方均予以認(rèn)可。

  2、甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。

  3、本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

  甲方(簽署):乙方(簽署):

  丙方(簽署):

  附件一:租賃房屋平面分割圖

  附件二:《租賃合作協(xié)議書》

  附件三:《房屋租賃合同》

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