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房地產(chǎn)建設(shè)工程勘察協(xié)議書
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編精心整理的房地產(chǎn)建設(shè)工程勘察協(xié)議書,希望對(duì)大家有所幫助。
工程名稱:________________(地質(zhì)詳勘)
工程地點(diǎn): ________________
合同編號(hào):________
勘察證書等級(jí):工程勘察綜合類甲級(jí)(證書編號(hào):________)
發(fā)包人:________有限公司
勘察人:________工程有限公司
簽訂日期:______年____月____日
發(fā)包人委托勘察人承擔(dān)________工程詳細(xì)勘察________任務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,為明確責(zé)任,協(xié)作配合,確保工程勘察質(zhì)量,經(jīng)發(fā)包人、勘察人協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條:工程概況
1.1工程名稱:________
1.2工程建設(shè)地點(diǎn):________路
1.3工程規(guī)模、特征:________
1.4工程勘察任務(wù)委托文號(hào)、日期:________、______年____月____日
1.5工程勘察任務(wù)(內(nèi)容)與技術(shù)要求:____________ 按國(guó)家和地方巖土工程有關(guān)勘察標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,勘察成果滿足施工圖設(shè)計(jì)及施工要求。
1.6承接方式:投標(biāo)
1.7預(yù)計(jì)勘察工作量:預(yù)計(jì)鉆孔126個(gè),總進(jìn)尺約6770米,如遇地層變化異常,則適當(dāng)增加鉆孔和鉆孔深度,確保滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。
第二條:發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向勘察人提供下列文件資料,并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)。
2.1提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件),以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復(fù)印件)。
2.2提供工程勘察工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。
2.3提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料(包括詳勘及初勘資料)及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。
2.4提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖。
2.5發(fā)包人不能提供上述資料,由勘察人收集的,發(fā)包人需向勘察人支付相應(yīng)費(fèi)用。
第三條:勘察人向發(fā)包人提交勘察成果資料并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。
勘察人負(fù)責(zé)向發(fā)包人提交勘察成果資料捌份,發(fā)包人要求增加的份數(shù)另行收費(fèi)。
第四條:開工及提交勘察成果資料的時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式
4.1開工及提交勘察成果資料的時(shí)間
4.1.1本工程勘察的總工期為40日歷天,現(xiàn)場(chǎng)勘察工作定于______年____月____日開工,______年____月____日現(xiàn)場(chǎng)完工,______年____月____日前提交全部勘察成果資料。由于發(fā)包人或勘察人的原因未能按期開工或提交成果資料時(shí),按本合同第六條規(guī)定辦理。
4.1.2現(xiàn)場(chǎng)勘察工作有效期限以合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn),如遇特殊情況(設(shè)計(jì)變更、工作量變化、不可抗力影響以及非勘察人原因造成的停、窩工等)時(shí),工期相應(yīng)順延。
4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式
4.2.1本工程勘察費(fèi)按固定綜合單價(jià) 145.00元/米包干,合同暫定總價(jià)為玖拾捌萬壹仟陸佰伍拾元(¥981,650.00元),最終造價(jià)按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。包干綜合單價(jià)包含施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、臨時(shí)工程、試驗(yàn)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)、安全文明施工增加費(fèi)、政策性文件規(guī)定及合同明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用,包干綜合單價(jià)在合同執(zhí)行過程中是固定不變的,并不因勞務(wù)、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、關(guān)稅、匯率等價(jià)格的變化及政策性變動(dòng)和其它任何理由予以調(diào)整。
4.2.2現(xiàn)場(chǎng)勘察工作完成合同工程量的50%且在收到勘察人的請(qǐng)款函之日起10個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包人按合同暫定總價(jià)的40%支付進(jìn)度款,計(jì)人民幣叁拾玖萬貳仟陸佰陸拾元(¥392,660.00元);勘察人在發(fā)包人付款之日起3個(gè)工作日內(nèi)給發(fā)包人開具與支付款項(xiàng)等額的合法有效發(fā)票。如勘察人不請(qǐng)款,發(fā)包人不承擔(dān)不付款或延遲付款的任何違約責(zé)任(下同);勘察人提交勘察成果資料并經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)勘察人實(shí)際完成工程量以及勘察人提交與余款等額的合法有效發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包人付清全部勘察費(fèi)。
第五條:發(fā)包人、勘察人責(zé)任
5.1發(fā)包人責(zé)任
5.1.1發(fā)包人委托任務(wù)時(shí),必須以書面形式向勘察人明確勘察任務(wù)及技術(shù)要求,并按第二條規(guī)定提供文件資料。
5.1.2在勘察工作范圍內(nèi),沒有資料、圖紙的地區(qū)(段),發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)查清地下埋藏物,若因未提供上述資料、圖紙,或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清,致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。
5.1.3發(fā)包人應(yīng)及時(shí)為勘察人提供并解決勘察現(xiàn)場(chǎng)的工作條件和出現(xiàn)的問題(如:落實(shí)土地征用、青苗樹木賠償、拆除地上地下障礙物、處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題、平整施工現(xiàn)場(chǎng)、修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠等),并承擔(dān)其費(fèi)用。
5.1.4若勘察現(xiàn)場(chǎng)需要看守,特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí),發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)發(fā)包人從事危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行保健防護(hù),并承擔(dān)費(fèi)用。
5.1.5工程勘察前,若發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料的,應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計(jì)劃,按時(shí)提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明,并承擔(dān)費(fèi)用和運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng),派人與勘察人一起驗(yàn)收。
5.1.6勘察過程中的任何變更,經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后,發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量按合同單價(jià)支付勘察費(fèi)。
5.1.7由于發(fā)包人原因造成勘察人停、窩工,除工期順延外,發(fā)包人應(yīng)支付停、窩工費(fèi)(計(jì)算方法見6.1)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。
5.1.8發(fā)包人應(yīng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報(bào)告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)和合理化建議,未經(jīng)勘察人同意,發(fā)包人不得復(fù)制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目;如發(fā)生上述情況,發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任,勘察人有權(quán)索賠。
5.1.9本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中發(fā)包人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。
5.2勘察人責(zé)任
5.2.1勘察人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察。按本合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料,并對(duì)其負(fù)責(zé)。
5.2.2由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格,勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格;若勘察人無力補(bǔ)充完善,需另委托其他單位時(shí),勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用;或因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí),勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接損失部分的勘察費(fèi)外,并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金,賠償金由發(fā)包人、勘察人商定為實(shí)際損失的 100%。
5.2.3在工程勘察前,提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計(jì),派人與發(fā)包人的人員一起驗(yàn)收發(fā)包人提供的材料。
5.2.4工程勘察所用的設(shè)備及材料全部由勘察人提供,其費(fèi)用已含在包干單價(jià)中。
5.2.5 勘察過程中,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備由勘察人負(fù)責(zé)看管并承擔(dān)費(fèi)用。
5.2.6勘察人須安裝獨(dú)立電表和水表用于計(jì)量勘察所需的水電,并根據(jù)相應(yīng)水電單價(jià)支付水電費(fèi),勘察所需的水電費(fèi)已包含在包干單價(jià)中。
5.2.7勘察過程中,根據(jù)工程的巖土工程條件(或工作現(xiàn)場(chǎng)地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件)及技術(shù)規(guī)范要求,向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見,并辦理正式變更手續(xù)。
5.2.8本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中勘察人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。
5.2.9勘察人在現(xiàn)場(chǎng)工作的人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定及發(fā)包人的安全保衛(wèi)及其它有關(guān)的規(guī)章制度,承擔(dān)其有關(guān)資料保密義務(wù)。除發(fā)包人的責(zé)任外,勘察人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)工作人員及財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)全責(zé)。
5.2.10勘察人在勘察過程中,應(yīng)隨時(shí)注意觀察勘察現(xiàn)場(chǎng)狀況,遇到可能發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失的狀況時(shí)立即停止勘察并向發(fā)包人報(bào)告,同時(shí)應(yīng)采取有效措施避免事件的發(fā)生或防止損害事件擴(kuò)大,否則,發(fā)包人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第六條:違約責(zé)任
6.1由于發(fā)包人未給勘察人提供工作場(chǎng)所、水電而造成停、窩工或來回進(jìn)出場(chǎng)地,發(fā)包人除應(yīng)付給勘察人停工、窩工費(fèi)(具體金額由雙方屆時(shí)協(xié)商),工期按實(shí)際工日相應(yīng)順延外,還應(yīng)付給勘察人來回進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)。
6.2由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格,不能滿足技術(shù)要求時(shí),其返工勘察費(fèi)用由勘察人承擔(dān)。
6.3合同履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí),勘察人未進(jìn)行勘察工作的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;已進(jìn)行勘察工作的,完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí),發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付合同暫定總價(jià)的50%的勘察費(fèi);完成的工作量超過50%時(shí),則按雙方共同核定勘察人已完成的工作量支付勘察費(fèi)。
6.4發(fā)包人未按合同規(guī)定時(shí)間(日期)撥付勘察費(fèi),每超過一日,應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的千分之一逾期違約金。
6.5由于勘察人原因未按合同規(guī)定時(shí)間(日期)提交勘察成果資料,每逾期一日,應(yīng)減收勘察費(fèi)千分之一。
第七條:本合同未盡事宜,經(jīng)發(fā)包人與勘察人協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議,發(fā)包人、勘察人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),可向工程所在地人民法院起訴。
第九條:本合同自發(fā)包人、勘察人簽字蓋章后即生效;按規(guī)定到省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;發(fā)包人、勘察人履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同終止。
本合同一式肆份,發(fā)包人貳份、勘察人貳份。
發(fā)包人名稱:________(蓋章)
法定代表人:________
住所:________
電話:________
傳真:________
開戶銀行:________
銀行帳號(hào):________
開戶名稱:________
日期:______年____月____日
勘察人名稱:________(蓋章)
法定代表人:________
住所:________
電話:________
傳真:________
開戶銀行:________
銀行帳號(hào):________
開戶名稱:________
日期:______年____月____日
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