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商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)

時(shí)間:2022-02-12 03:46:50 意向書(shū) 我要投稿
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商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)

  隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,人們使用到意向書(shū)的情況不斷增多,一般的意向書(shū)內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款,意向書(shū)的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編收集整理的商鋪?zhàn)赓U意向書(shū),歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)

  商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)1

  甲方:_________________________

  身分證:_________________________

  聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼:___________________

  乙方:__________________________

  身分證:_________________________

  聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼:___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方所屬《_____號(hào)商鋪》__________出租給乙方,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租用樓宇的方位,面積及用途

  1、租用樓宇位于__________________(建筑面積為:_____平方米),該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。

  二、租用期限及裝修期

  1、租賃期限從_______年____月____日起至________年____月____日止。

  2、從本合同簽定之日起至_______年____月____日止給乙方免租裝修期,從_______年____月____日起計(jì)收租金。

  三、租金及交納形式

  1、租金:面積為_(kāi)___平方米,每平方米____元,月租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______年____月___日至_______年____月____日止人民幣_(tái)________元。

  第二階段租金從_______年____月____日至_______年____月____日止租金增至______元。

  第三階段租金從_______年____月____日至_______年____月____日止租金為_(kāi)_______元。

  2、乙方必須于每月____日前繳交月租金,不得拖欠。

  3、乙方在該場(chǎng)所有發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)及一切稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(包含:管理費(fèi),租賃合同稅務(wù),個(gè)人所得稅,由乙方負(fù)責(zé),須按期足額按標(biāo)準(zhǔn)交納。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款,沒(méi)收保證金。(注:水電費(fèi)如水電部門價(jià)格有調(diào)整,則價(jià)格另行調(diào)整。)

  四、保證金

  1、本合同簽定之日起當(dāng)天之內(nèi)承租方向出租方交納相當(dāng)于___個(gè)月的租金作為押金及____個(gè)月租金(即人民幣_(tái)_______元)作為履行合同的保證金,保證金只用履行約保證,不能充抵租金和水電費(fèi)及一切費(fèi)用。

  2、甲方收到乙方保證金后,按約定將出租場(chǎng)地移交給乙方。

  3、租賃期滿,經(jīng)清算無(wú)誤,甲方在租賃期滿之日起____天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方,但不計(jì)算利息。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┏鲎馄陂g甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、保證租賃標(biāo)的物具有真實(shí)性的'所有權(quán);

  2、不得超過(guò)法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場(chǎng)所主要設(shè)備設(shè)施使用情況。

 。ǘ┳赓U期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、守法經(jīng)營(yíng)、依章納稅、獨(dú)立負(fù)責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù),所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、意外事故與甲方無(wú)關(guān)。

  2、按期足額向甲方交繳租金及各種費(fèi)用。

  3、自覺(jué)維護(hù)租賃標(biāo)的物完好,如屬乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞,負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意,不得擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用的場(chǎng)所,如違反須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4、乙方負(fù)責(zé)自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費(fèi)用由乙方自負(fù))。

  5、乙方不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止本合同,收回場(chǎng)所并由乙方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  6、承擔(dān)租賃場(chǎng)所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)生等責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。

  7、自行辦理租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)所需的一切證照手續(xù)后,方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  8,乙方擁有該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的命名權(quán),但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。

  六、租賃期滿事宜

  1、合同期滿后,該樓宇的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,原屬乙方的可動(dòng)產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。

  2、乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)外自己安裝的可動(dòng)物如廣告牌等全部拆除,但該拆除不能影響甲方出租場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)。

  3、其它屬于承租方所有的叫動(dòng)物品,由乙方自行處理,乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢,把承擔(dān)場(chǎng)所交回甲方使用。

  4、乙方應(yīng)保證將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損,如損毀嚴(yán)重須負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。

  5、甲方如將繼續(xù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物品出租,在同等條件下,乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方簽訂合同后擅自把租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人,屬違約行為。應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任:乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),甲方有權(quán)終止合同,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

  2、中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的,須向守約方賠償因此造成的損失。

  3、乙方不按期向甲方交納合同保證金的,經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。

  4、乙方如不按時(shí)交租金,每逾期一天,按拖欠租金金額5%支付滯納金給甲方,逾期超過(guò)____個(gè)月,甲方有權(quán)終止合同,追收乙方所欠款項(xiàng),并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金,合同保證金歸甲方所有,乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。

  5、乙方擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用場(chǎng)所,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方的損失。

  八、其它

  1、不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的,雙方均不能承擔(dān)違約責(zé)任,但不能履行方應(yīng)及時(shí)將情況通報(bào)對(duì)方并盡快協(xié)商解決,需中止,變更或解除本合同,應(yīng)另外書(shū)面簽訂,因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成可以通過(guò)法律途徑解決。

  2、雙方出場(chǎng)所已完全了解,意見(jiàn)一致,任何一方不得以此為由不履行本合同。

  3、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字生效,未盡事宜由雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具同等效力。

  甲方:________________乙方:________________

  法定代表人:____________法定代表人:____________

  ______年____月____日______年____月____日

  商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)2

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  商鋪地址:_______________________

  商鋪用途:該商鋪只供_____________使用,建筑面積:_______平方米。

  租賃期限:租賃期自_______年____月____日起至_______年____月_____日止,為期_______年。

  租金:每月租金為_(kāi)_________。

  押金:共_____個(gè)月租金,合計(jì)______________________。

  付費(fèi)方式:每_____個(gè)月支付一次。

  物業(yè)管理費(fèi):每月管理費(fèi)用為_(kāi)______________________。

  免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

  特別條約:

  在確定以上租賃條款后,雙方簽訂意向書(shū),出租方、承租方各執(zhí)一份,并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,并約定在簽署此意向書(shū)__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑T诤炇鹨庀驎?shū)期間,如承租方違約則沒(méi)收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。

  出租方:_____________________

  身份證:_____________________

  日期:______年_____月_____日

  承租方:_____________________

  身份證:_____________________

  日期:______年_____月_____日

  商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)3

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_(kāi)____平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_____元。

  2、本樓_____樓平均租賃價(jià)格為rmb_____元/天/平方米;_____樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_____元/天/平方米;_____樓柜臺(tái)按每月rmb_____元/個(gè)起租。

  3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的`審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

  4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查,則甲方將于______年___月___日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

  5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于______年___月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

  6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在______年___月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

  7、甲方將于______年___月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

  8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知___天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

  9、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_____________________

  法人代表(簽字):_________________

  ______年____月____日

  乙方(蓋章):_____________________

  法人代表(簽字):_________________

  ______年____月____日

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