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經濟適用住房管理制度

時間：2024-05-08 22:58:42 制度我要投稿

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經濟適用住房管理制度

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，制度使用的情況越來越多，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。到底應如何擬定制度呢？以下是小編為大家整理的經濟適用住房管理制度，歡迎閱讀與收藏。

經濟適用住房管理制度

經濟適用住房管理制度1

　　為推動我市經濟適用住房健康發(fā)展,正確運用政策法規(guī),規(guī)范行為,提高經濟適用住房建設、管理、銷售水平,特制訂會議方案如下:

　　一、指導思想:

　　以《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)[20xx]18號)、國家四部委《經濟適用住房管理辦法》(建住房[20xx]77號)和《國家計委、建設部關于印發(fā)經濟適用住房價格管理辦法的通知》(計價格[20xx]2503號)為指導,以《xx市經濟適用住房建設管理辦法》(xx市人民政府令第xx號)為學習內容,以掌握政策、法規(guī)為重點,保證提高經濟適用住房管理、建設、銷售人員的素質。

　　二、會議活動安排

　　(一)時間:

　　20xx年10月日至日,共天時間。

　　(二)地點:

　　待選

　　(三)參加人員:

　　1、xx市管轄區(qū)內各經濟適用住房行政管理人員;

　　2、開發(fā)企業(yè)負責人1名和主管建設、銷售副總各1名。

　　(四)會議內容:

　　1、經濟適用住房建設管理政策;

　　2、經濟適用住房項目法人招投標政策;

　　3、經濟適用住房建設管理程序;

　　4、經濟適用住房銷售管理程序。

　　共分四個課時(時間及研討安排詳見附表)。

　　三、組織領導

　　為加強組織,本次活動設“會議領導小組”,全面負責會議各項事宜的決策,組長:,副組長:。下設“研討組”和“會議服務組(一)研討組。主要職責:根據研討內容,完善研討資料,制訂研討方案。和與會同志進行研討。組長:。

　　(二)會議服務組。主要職責:1、負責接受報名、收取會務費、發(fā)放研討資料等會議前期準備工作;2、協(xié)調會議地賓館,做好與會人員在會議期間的生活保障工作①根據報名情況安排住宿房間②安排好與會人員的'就餐事宜③做好與會人員的安全工作;3、做好研討活動中的服務及協(xié)調工作①會場布置②會場攝影③協(xié)調賓館搞好會場服務;3、組織好會外活動,做好會外出行交通及會外活動安全工作。組長:副組長:成員:

　　四、食宿安排

　　由會議地賓館具體安排食宿,視賓館房間情況和報名情況,由會議服務組安排與會人員入住標準間或三人間。早餐安排自助餐,中、晚餐可實行包桌方式安排飯菜。

　　五、會場安排

　　1、懸掛橫幅“xx市經濟適用住房建設管理辦法研討會”。

　　2、制作領導座簽。

　　3、現場攝影,留取圖片資料。

　　六、要求

　　各組成員要從思想上重視這次活動的開展,聽從指揮,各負其責,做好服務工作,保證會議的順利召開。

經濟適用住房管理制度2

　　第一條為支持經濟適用住房建設，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《經濟適用住房管理辦法》等國家有關法律和政策規(guī)定制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱經濟適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項用于經濟適用住房項目開發(fā)建設的貸款。

　　第三條本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機構。

　　本辦法所稱借款人是指具有法人資格，并取得房地產開發(fā)資質的房地產開發(fā)企業(yè)。

　　各政策性銀行未經批準，不得從事經濟適用住房開發(fā)貸款業(yè)務。

　　第四條經濟適用住房開發(fā)貸款條件:

　　(一)借款人已取得貸款證(卡)并在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

　　(二)借款人產權清晰，法人治理結構健全，經營管理規(guī)范，財務狀況良好，核心管理人員素質較高。

　　(三)借款人實收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。

　　(四)建設項目已列入當地經濟適用住房年度建設投資計劃和土地供應計劃，能夠進行實質性開發(fā)建設。

　　(五)借款人已取得建設項目所需的`《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程開工許可證》。

　　(六)建設項目資本金(所有者權益)不低于項目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項目建設。

　　(七)建設項目規(guī)劃設計符合國家相關規(guī)定。