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業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度（通用8篇）
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，制度使用的情況越來越多，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？下面是小編收集整理的業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 1
第一條財(cái)務(wù)管理的基本原則
恪守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，本著公平、公正、公開的指導(dǎo)思想，確保業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)透明，規(guī)范報(bào)銷行為，加強(qiáng)收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。
本財(cái)務(wù)管理制度于20xx年5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)分會(huì)全體會(huì)議表決通過。
第二條財(cái)務(wù)管理的組成人員
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)設(shè)會(huì)計(jì)一名(暫由有會(huì)計(jì)證的本小區(qū)業(yè)主兼任)，出納一名(暫由業(yè)委會(huì)秘書兼任)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表賬務(wù)處理。
第三條財(cái)務(wù)賬目管理
財(cái)務(wù)管理人員要做好銀行存款收支明細(xì)賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作，憑單收支，憑單報(bào)銷，賬戶收支必須通過銀行借貸方式體現(xiàn)。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間，由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員按月登記，裝訂成冊(cè)，經(jīng)財(cái)務(wù)監(jiān)督小組簽證后單獨(dú)保管。其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人、會(huì)計(jì)、出納更換的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。
第四條財(cái)務(wù)審批流程與權(quán)限
所有支出按如下流程簽批：
先由經(jīng)辦人填寫報(bào)銷事由并簽字、再交會(huì)計(jì)審核、審核通過后交主任審批，審批后由出納通過業(yè)委會(huì)銀行帳戶付款到經(jīng)辦人銀行卡號(hào)，一切支出都必須有合法或合理憑證。
財(cái)務(wù)審批權(quán)限：
1、業(yè)委會(huì)日常開支(業(yè)委會(huì)日常的工具、辦公用品等開支)單筆金額1000元以內(nèi)(含1000元)的由業(yè)委會(huì)主任審批;業(yè)委會(huì)日常開支單筆金額1000元以上的，或某個(gè)單項(xiàng)累計(jì)支出金額3000元以上(含3000元)的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論、半數(shù)以上的`業(yè)委會(huì)委員簽字同意后審批;單項(xiàng)累計(jì)支出金額預(yù)計(jì)超出5000元的需事前公示7天。
2、非日常開支，如會(huì)議費(fèi)、物業(yè)招標(biāo)費(fèi)、維權(quán)費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、公共設(shè)施工程設(shè)備維修費(fèi)等相關(guān)支出以及為維護(hù)全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂活動(dòng)而產(chǎn)生的必要開銷等專項(xiàng)支出，由業(yè)委會(huì)會(huì)議事前一事一議，按會(huì)議的決定審批，決定后應(yīng)事前公示7天。
3、超過5000元日常開支計(jì)劃和專項(xiàng)支出決定的公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過三分之一戶數(shù)(183戶)的業(yè)主簽名反對(duì)，業(yè)委會(huì)不能審批這些支出。
4、支出報(bào)銷時(shí)，業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論由半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意的事項(xiàng)確定書(或會(huì)議紀(jì)要)，作為憑證的一部分和票據(jù)一起粘貼裝訂。
第五條財(cái)務(wù)收入與支出
業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)收入包括：
1、公共設(shè)施、場(chǎng)所的租賃費(fèi)和出讓金;
2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所廣告費(fèi)，門面、地面等其他收費(fèi);
3、業(yè)主(代表)大會(huì)同意的其他合法收入。
業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)支出包括：
1、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用;
2、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用;
3、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告等費(fèi)用;
4、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用;
5、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用;
6、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用;
7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的開支。
第六條資金、銀行賬戶的管理
為確保資金安全，業(yè)委會(huì)賬戶采用印鑒(網(wǎng)上審核)、經(jīng)辦(網(wǎng)銀U盾)由業(yè)委會(huì)主任、會(huì)計(jì)、出納分別負(fù)責(zé)，互相配合的管理模式。主任負(fù)責(zé)保管個(gè)人印鑒(網(wǎng)上審核)，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)登帳保管憑證，出納負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦(網(wǎng)上付款申請(qǐng))。業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取，使用網(wǎng)上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項(xiàng)原則上通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金，不得用于因私或挪作他用。
第七條財(cái)務(wù)監(jiān)督
1、業(yè)委會(huì)出納于每月1-5日提供業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)收支憑證，由會(huì)計(jì)核對(duì)統(tǒng)計(jì)制作經(jīng)費(fèi)收支明細(xì)表。業(yè)委會(huì)必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目進(jìn)行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。
2、業(yè)主有權(quán)力對(duì)業(yè)主委員會(huì)帳目進(jìn)行預(yù)約查詢。
3、業(yè)主委員會(huì)必須在業(yè)主(代表)大會(huì)匯報(bào)財(cái)務(wù)收支情況。
4、業(yè)委會(huì)和財(cái)務(wù)監(jiān)督人員認(rèn)為必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)的會(huì)計(jì)審計(jì)公司對(duì)財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)并公示。
第八條法律責(zé)任
凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會(huì)委員，應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)終止其委員資格;涉及個(gè)人違法行為的，業(yè)委會(huì)將追究其法律責(zé)任;構(gòu)成犯罪的交司法機(jī)關(guān)懲處。
第九條本財(cái)務(wù)管理制度由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第十條本財(cái)務(wù)管理制度自通過之日起試行。試行期半年。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 2
第一章總則
第一條根據(jù)《南京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第四十八條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體由全體業(yè)主承擔(dān)的規(guī)定,其經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用辦法由花園業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。
第二條財(cái)務(wù)管理主要任務(wù):
�。ㄒ�)依法多渠道籌集資金，合理編制業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)算，并對(duì)預(yù)算實(shí)施全過程控制和管理。
�。ǘ┖侠砼渲眯^(qū)資源，努力節(jié)約開支，加強(qiáng)核算，提高資金使用效益,加強(qiáng)資產(chǎn)管理,防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失，并使其保值增值。
(三）建立健全業(yè)委會(huì)內(nèi)部管理制度，如實(shí)反映業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)狀況。
（四)依法對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益.。
(五）接受業(yè)主監(jiān)督，每半年在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支情況。
第二章經(jīng)費(fèi)的籌集方法
第三條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)采取以下方式進(jìn)行籌集:
(一)業(yè)主共用部位、共有設(shè)施(如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等）的收入；
（二）業(yè)主或其他方面的自愿捐贈(zèng)收入；
（三）經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過的其他方式.
第四條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)不足或遇到特殊情況時(shí)，經(jīng)業(yè)委會(huì)全體委員一致通過并經(jīng)小區(qū)內(nèi)公告7天無30％以上業(yè)主反對(duì)的，可以按照實(shí)際的需要籌集使用。
第三章經(jīng)費(fèi)的使用范圍
第五條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)本著勤儉節(jié)約的原則按需使用，嚴(yán)禁鋪張浪費(fèi).為提高經(jīng)費(fèi)使用效率，業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)行�？顚Ｓ�，嚴(yán)禁超范圍使用。業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)使用范圍主要包括專項(xiàng)維修資金和工作經(jīng)費(fèi)二大類.
第六條專項(xiàng)維修資金使用,詳見《花園專項(xiàng)維修資金管理制度》。
第七條業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)開支包括以下幾類：
�。ㄒ唬┺k公設(shè)備類：包括桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話機(jī)等辦公設(shè)備開支。
（二）辦公經(jīng)費(fèi)類：包括日常辦公開支、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。
（三)會(huì)議經(jīng)費(fèi)類：主要是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議專用開支等。
（四)人員津貼類：包括主任、副主任、委員的工作補(bǔ)貼等，主要采用包干制。
�。ㄎ�)咨詢?nèi)藛T類:包括聘專職秘書、會(huì)計(jì)和中介咨詢費(fèi)。
(六）組織活動(dòng)類：包括為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活，在小區(qū)內(nèi)組織的相關(guān)文體活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。
（七)其他類別:經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)同意使用的其他費(fèi)用。
第四章經(jīng)費(fèi)的管理
第八條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)行主任審批負(fù)責(zé)制，所有經(jīng)費(fèi)的使用必須經(jīng)主任簽字并加蓋業(yè)委會(huì)公章后方可使用。第九條賬戶管理：業(yè)委會(huì)設(shè)會(huì)計(jì)一名,負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常賬務(wù)登記和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；賬戶開設(shè)人一名（出納)，負(fù)責(zé)在業(yè)委會(huì)指定的銀行開設(shè)業(yè)委會(huì)專用賬戶�，F(xiàn)金管理:日常庫(kù)存現(xiàn)金限額為5000元，現(xiàn)金必須存放在保險(xiǎn)柜內(nèi),超額部分及時(shí)存入銀行；建立現(xiàn)金賬簿,逐筆記載現(xiàn)金收付，做到日清月結(jié)；嚴(yán)禁截留、私分、公款私存，不得挪作他用,不準(zhǔn)從現(xiàn)金收入中直接支付款項(xiàng)（即坐支）.第十條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，確保資金安全。
第十一條所有經(jīng)費(fèi)使用憑單收支，會(huì)計(jì)憑證按月裝訂成冊(cè)。
第十二條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)每季度向業(yè)委會(huì)匯報(bào)一次經(jīng)營(yíng)收支情況，每半年度向業(yè)主大會(huì)書面報(bào)告，在小區(qū)內(nèi)公示。
第十三條依據(jù)小區(qū)發(fā)展計(jì)劃編制年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)、量入為出，收支平衡的原則。
第十四條業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營(yíng)管理.物業(yè)管理公司對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí)需經(jīng)業(yè)委會(huì)審核備案，雙方應(yīng)依據(jù)約定分配比例分享經(jīng)營(yíng)收入.第十五條業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)審批權(quán)限:
（一）當(dāng)一次性支出在人民幣500元以下時(shí)，由業(yè)委會(huì)主任審批簽字、經(jīng)辦人簽名、財(cái)務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報(bào)銷。
�。ǘ�)當(dāng)一次性支出超過人民幣500元以上時(shí),經(jīng)業(yè)委會(huì)過半數(shù)以上委員討論通過并在《經(jīng)費(fèi)會(huì)審單》簽名，由業(yè)委會(huì)主任簽字、經(jīng)辦人簽名、財(cái)務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報(bào)銷。《經(jīng)費(fèi)會(huì)審單》作為賬戶憑證的附件。
第十六條專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定:
(一)物業(yè)管理公司申請(qǐng)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金時(shí)，業(yè)委會(huì)應(yīng)會(huì)同物業(yè)管理公司對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看，確認(rèn)屬于維修資金動(dòng)用范圍的，按照規(guī)定格式對(duì)申請(qǐng)維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及主要出入口進(jìn)行公示，公示期為一周。
(二)物業(yè)管理公司選擇施工單位時(shí)應(yīng)采取公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等形式擇優(yōu)選用，業(yè)委會(huì)應(yīng)參與全過程監(jiān)督。物業(yè)管理公司與施工單位簽訂的維修工程合同書時(shí)需經(jīng)業(yè)委會(huì)審核備案,施工單位應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)范的工程預(yù)、結(jié)算書。
(三）對(duì)維修工程符合下列情況之一的，應(yīng)按規(guī)定委托有資質(zhì)的專業(yè)工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目審價(jià)：維修項(xiàng)目涉及整個(gè)物管區(qū)域的;單項(xiàng)維修費(fèi)用超過5000元的；一次性使用維修資金總額超過15000元項(xiàng)目.
(四)維修工程施工結(jié)束后，物業(yè)管理公司應(yīng)會(huì)同業(yè)委會(huì)共同參加竣工驗(yàn)收工作，必要時(shí)可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(如街道辦事處、居委會(huì)、派出所等)和業(yè)主、使用人代表列席驗(yàn)收會(huì)議，并認(rèn)真聽取他們的意見。對(duì)未經(jīng)業(yè)委會(huì)驗(yàn)收簽證的維修工程不予撥付工程款。
第十七條業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)不得向任何單位及個(gè)人借款或?yàn)槿魏蔚谌教峁⿹?dān)保。第十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)本著量入為出的財(cái)務(wù)原則，盡量避免發(fā)生財(cái)務(wù)超支現(xiàn)象的發(fā)生。如果在財(cái)務(wù)結(jié)算年度內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)的資金使用有節(jié)余時(shí),自動(dòng)累積到下一年度；如果當(dāng)業(yè)委會(huì)的資金發(fā)生不足時(shí)，可以使用業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)帳上往年節(jié)余的資金,但不能透支下一年度的經(jīng)費(fèi)。
第十九條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每三年委托第三方中介審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上一屆業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行離任審計(jì),并將審計(jì)結(jié)果進(jìn)行公布，公布應(yīng)當(dāng)以書面的形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的公告位置公告，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。
第二十條當(dāng)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉時(shí)，上屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將財(cái)務(wù)帳戶以及公章及時(shí)移交給新當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)。
第五章附則
第二十一條本制度在在小區(qū)內(nèi)公告7天，無30％業(yè)主反對(duì)的，即生效。
第二十二條本辦法由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)修改和解釋，自公布之日起正式實(shí)施.業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度篇2
為堅(jiān)持服務(wù)業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨，防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權(quán)行為的發(fā)生。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定民警小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）財(cái)務(wù)管理制度。
第一條財(cái)務(wù)收入范圍
1、向各位業(yè)主收取的各項(xiàng)必須開支費(fèi)用;
2、公共設(shè)施、場(chǎng)所的租賃費(fèi)和出讓金;
3、墻體、樓頂?shù)刃^(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所廣告費(fèi)、門面、地面收費(fèi)中屬業(yè)委會(huì)應(yīng)提作經(jīng)費(fèi)的部分;
4、經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入.第二條財(cái)務(wù)開支范圍
1、支付聘用工作人員的工資;
2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用；
3、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用;
4、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用,包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告等費(fèi)用；
5、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用；
6、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用,須在資金充盈的情況下經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)審批后有計(jì)劃地安排;
7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的額外開支。
第三條賬目管理
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的'工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字,做到手續(xù)齊全.所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員保管登記,其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作.賬目保管人更換的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。
第四條資金管理
業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金.除業(yè)委會(huì)共同議定的款項(xiàng)外業(yè)委會(huì)資金不得用于因私或挪作他用。超過2000元的大額
備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會(huì)指定的銀行賬戶.更換現(xiàn)金保管人或出納,要在業(yè)委會(huì)指定的委員的監(jiān)督下進(jìn)行交接,三方必須簽字確認(rèn)。提取2000元以上的現(xiàn)金,必須提前一天通知出納,提取2萬元以上的現(xiàn)金必須提前2天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財(cái)務(wù)副主任同意出納對(duì)現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。
第五條費(fèi)用開支計(jì)劃
1、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定,并于業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議結(jié)束后7日內(nèi)以書面形式將年度預(yù)算、決算方案和經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢監(jiān)督。每年業(yè)委會(huì)根據(jù)上期財(cái)務(wù)開支情況，預(yù)期本期將要發(fā)生的費(fèi)用，制定本期財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃。財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃可適當(dāng)留有余地,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,日常辦公費(fèi)用列入財(cái)務(wù)預(yù)算。
2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結(jié)束后，每年初根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備實(shí)際狀況,在資金條件允許的情況下,制定維修計(jì)劃公示。
3、業(yè)委會(huì)必須每季度初將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院進(jìn)行公示，主動(dòng)接受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)督。
第六條審批權(quán)限及程序
1、正常開支以年度財(cái)務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究批準(zhǔn),具體開支費(fèi)用由當(dāng)事人書面申請(qǐng).
2、在財(cái)務(wù)預(yù)算內(nèi)的開支:500元以內(nèi)的開支，由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會(huì)主任委員和主管財(cái)務(wù)委員審查簽字后方可開支,特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意后由主任、主管財(cái)務(wù)副主任審批。1000元以上2000元以下含2000元的須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議簡(jiǎn)易程序，半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意后方可開支,2000元以上的開支已列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究同意,須有會(huì)議決議方可開支,為列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的，由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究并經(jīng)半數(shù)以上委員表決同意須有會(huì)議決議后方可開支.
3、費(fèi)用報(bào)銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報(bào)銷單據(jù)上說明開支用途并簽字，審查同意開支的主任委員或副主任委員或參于業(yè)委會(huì)會(huì)議簡(jiǎn)易程序的委員,簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的由主任、副主任共同審批。
第七條業(yè)主有權(quán)對(duì)業(yè)委會(huì)的賬目進(jìn)行預(yù)約查詢,分管的委員應(yīng)定期或不定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)工作。
第八條業(yè)委會(huì)委員違反上述規(guī)定的,經(jīng)業(yè)委會(huì)全體委員會(huì)議研究過半數(shù)以上同意呈報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定,終止其業(yè)委會(huì)委員資格。因個(gè)人行為造成損失及屬業(yè)主公產(chǎn)共產(chǎn)流失的,由個(gè)人完全承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 3
一、總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定本制度。
1.2本制度適用于小區(qū)或物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)委會(huì)及其成員單位。
1.3業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)安全、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。
二、財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)
2.1業(yè)委會(huì)設(shè)立財(cái)務(wù)管理部門，具體由委員會(huì)成員指派成員負(fù)責(zé)。財(cái)務(wù)管理部門直接向業(yè)委會(huì)主席匯報(bào)工作。
2.2財(cái)務(wù)管理部門的職責(zé)：
�。�1）開立銀行賬戶，管理現(xiàn)金和銀行存款；
�。�2）處理業(yè)委會(huì)各項(xiàng)收支事務(wù)；
（3）編制預(yù)算，并監(jiān)督實(shí)施情況；
�。�4）制定財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制；
�。�5）組織會(huì)計(jì)核算、審計(jì)工作，保證財(cái)務(wù)信息真實(shí)可靠。
三、財(cái)務(wù)管理流程
3.1收款管理
�。�1）業(yè)委會(huì)成員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)繳納業(yè)委會(huì)費(fèi)用；
�。�2）接受業(yè)主或者業(yè)主委托的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或者業(yè)主委托人簽訂書面合同，并告知有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
3.2付款管理
�。�1）業(yè)委會(huì)成員應(yīng)當(dāng)依據(jù)預(yù)算和審批的項(xiàng)目，按照規(guī)定程序批準(zhǔn)費(fèi)用報(bào)銷；
（2）資金支付應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并留存相關(guān)憑證。
3.3財(cái)務(wù)報(bào)告
�。�1）業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理部門每月制定業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)報(bào)表，匯報(bào)收支情況；
�。�2）年度末，編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，公開披露。
四、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
4.1管理成本，避免浪費(fèi)。
4.2嚴(yán)格審核各項(xiàng)支出。
4.3充分利用信息化手段加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算管理。
五、違規(guī)處理
5.1對(duì)于違反本財(cái)務(wù)管理制度的行為，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)給予警告、罰款等處罰。
5.2嚴(yán)重違法行為應(yīng)當(dāng)報(bào)案處理，依法追究相關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任。
六、附則
6.1本制度由業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理部門制定，經(jīng)過業(yè)委會(huì)審議后生效。
6.2本制度的解釋權(quán)歸業(yè)委會(huì)所有。
總結(jié)：
1.本文檔所涉及簡(jiǎn)要注釋如下：
�。�1）業(yè)委會(huì)：指由業(yè)主自愿組成的自我管理組織。
（2）財(cái)務(wù)管理部門：指業(yè)委會(huì)設(shè)立的`專門負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理的部門。
（3）預(yù)算：指在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)業(yè)委會(huì)的收支情況進(jìn)行合理安排和規(guī)劃，以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的計(jì)劃。
�。�4）審計(jì)：指對(duì)業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查、評(píng)估和審查的過程。
2.如下本文檔所涉及的法律名詞及注釋：
�。�1）《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》：是物業(yè)管理領(lǐng)域的基本法規(guī)，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。
�。�2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：是指為了保證財(cái)務(wù)安全和合規(guī)運(yùn)營(yíng)，在實(shí)施財(cái)務(wù)工作過程中采取一系列風(fēng)險(xiǎn)管理措施。
（3）相關(guān)憑證：指用于記錄業(yè)委會(huì)各項(xiàng)支出事項(xiàng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。
�。�4）公開披露：是指將業(yè)委會(huì)的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)信息、管理決策和行為等內(nèi)容向社會(huì)公眾充分公開，保障業(yè)主知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 4
第一章總則
第一條為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共物業(yè)收益的收支管理，增強(qiáng)財(cái)務(wù)收支透明度，有效監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，制定本財(cái)務(wù)管理制度。
第二條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，其經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用辦法由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。
第三條財(cái)務(wù)管理主要任務(wù)：
(一)多渠道籌集經(jīng)費(fèi)資金，合理編制業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)算，并對(duì)預(yù)算實(shí)施全過程控制和管理；
(二)合理開發(fā)利用小區(qū)資源，提高公共資源的使用效率，管理好公共資產(chǎn)，防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失，并使其保值增值；
(三)依法對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，維護(hù)全體業(yè)主的正當(dāng)合法權(quán)益；
(四)接受全體業(yè)主監(jiān)督，每季度在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)收支情況。
第二章經(jīng)費(fèi)的籌集
第四條業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)采取以下方式進(jìn)行籌集：
(一)業(yè)主捐贈(zèng)；
(二)公共部位、公用設(shè)施、場(chǎng)所的收入(如停車費(fèi)、廣告費(fèi)、租賃費(fèi)等)中依照適當(dāng)比例所提取的部分；
(三)經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過或經(jīng)業(yè)主委員會(huì)研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。
第三章經(jīng)費(fèi)的使用范圍
第五條業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)實(shí)行�？顚Ｓ茫瑖�(yán)禁超范圍使用。
第六條工作經(jīng)費(fèi)用于以下開支：
(一)辦公設(shè)備：包括桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話機(jī)等辦公設(shè)備及耗材的開支；
(二)辦公經(jīng)費(fèi)：包括日常辦公開支、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)交流招待費(fèi)；
(三)會(huì)議經(jīng)費(fèi)：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議專項(xiàng)開支；
(四)咨詢費(fèi)：外聘的會(huì)計(jì)、顧問、審計(jì)費(fèi)用；
(五)物業(yè)公司選聘招聘費(fèi)：包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告、工本費(fèi)；
(六)在資金允許情況下，計(jì)劃安排公共設(shè)施和設(shè)備維護(hù)、維修、保養(yǎng)以及更新、改造費(fèi)用；
(七)維權(quán)費(fèi)用：包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；
(八)組織活動(dòng)類：為豐富小區(qū)居民精神文化生活，而開展的各種文體娛樂活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)；
(九)其他合理費(fèi)用
第四章賬目管理和資金管理
第七條建立原始憑證、賬薄等有效資料管理制度，建立財(cái)務(wù)資金使用和報(bào)銷制度，實(shí)行賬目、票據(jù)憑證與現(xiàn)金、存單分開管理制度。業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理設(shè)專委一人，暫由秘書長(zhǎng)兼任會(huì)計(jì)(條件成熟時(shí)聘請(qǐng)專門會(huì)計(jì))，負(fù)責(zé)做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全，所有財(cái)務(wù)收支賬目需管理登記；另設(shè)財(cái)務(wù)管理專委一人，擔(dān)任出納(條件成熟時(shí)聘請(qǐng)專門出納)，負(fù)責(zé)日常庫(kù)存現(xiàn)金保管、現(xiàn)金收支和銀行存取。
第八條業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物工作實(shí)行主任、分管副主任負(fù)責(zé)制，業(yè)主委員會(huì)資金實(shí)行集中管理。在以業(yè)主委員會(huì)名義開立銀行帳戶前，以主任實(shí)名在銀行開設(shè)存折存款帳戶，存單由擔(dān)任出納的.專委保管，密碼由副主任監(jiān)管。
第九條條件成就時(shí)，在銀行開設(shè)“阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”賬戶，有關(guān)開立賬戶的文件，在完成開立賬戶之后，應(yīng)認(rèn)真妥善保管存檔備查。
本賬戶為業(yè)委會(huì)往來資金結(jié)算、收支現(xiàn)金賬戶，屬業(yè)主委員會(huì)所有，任何人不得以任何理由出租、轉(zhuǎn)借其他單位或個(gè)人之用。
第十條業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際資金情況，制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定，由業(yè)主委員會(huì)主任組織實(shí)施方案或新的報(bào)批方案。
第十一條庫(kù)存現(xiàn)金管理
(一)出納庫(kù)存現(xiàn)金在1000元以下，不能以借條充現(xiàn)金；
(二)庫(kù)存現(xiàn)金不能私用和轉(zhuǎn)借他人；
(三)在銀行存折或銀行帳戶提取現(xiàn)金時(shí)必須辦理提款審批手續(xù)，主任審批，會(huì)計(jì)復(fù)核，副主任和出納共同辦理提款手續(xù)。
第十二條資金使用審批權(quán)限：
(一)由業(yè)主委員會(huì)全體代表會(huì)議通過的事項(xiàng)，由會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)復(fù)核，主任審批；
(二)1000元以內(nèi)的開支，由主任審批；1000元以上3000元以下的開支不含3000元由主任會(huì)議審批；3000元以上可經(jīng)全體業(yè)主委員會(huì)委員過半數(shù)簽字后方可開支；
(三)超過年度預(yù)算使用的資金，需經(jīng)過業(yè)主代表大會(huì)討論通過，由主任負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行實(shí)施。
(四)費(fèi)用報(bào)銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報(bào)銷單據(jù)上說明開支用途并簽字，審查同意開支的業(yè)主委員會(huì)主任或副主任，簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的由主任、副主任共同審批。
第五章附則
第十三條業(yè)主有權(quán)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的賬目進(jìn)行預(yù)約查詢，由主任或副主任審批；秘書長(zhǎng)(兼會(huì)計(jì))應(yīng)定期或不定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)工作。
第十四條業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)賬目(表)每季度在本物業(yè)管理區(qū)域公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在定期業(yè)主大會(huì)會(huì)議上報(bào)告本小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況，接受業(yè)主的質(zhì)詢。
第十五條業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)公布的財(cái)務(wù)賬目有疑問的，可書面申請(qǐng)向業(yè)主委員會(huì)說明。
業(yè)主委員會(huì)委員對(duì)財(cái)務(wù)賬目有疑問的，其本人可經(jīng)主任或者副主任批準(zhǔn)查閱會(huì)計(jì)檔案和憑證。
第十六條違反本制度的，依法追究相關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)委員違反本制度的，應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)終止其業(yè)主委員會(huì)委員資格。
第十七條本制度經(jīng)業(yè)主委員會(huì)通過后立即生效。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 5
一、總則
業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主的自治組織，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共事務(wù)和公共財(cái)產(chǎn)。為了確保業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性，制定本財(cái)務(wù)管理制度。
二、財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)及人員
1、業(yè)主委員會(huì)設(shè)立財(cái)務(wù)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)全面管理和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)工作。
2、財(cái)務(wù)管理委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由財(cái)務(wù)主任帶領(lǐng)，成員不得少于三人。
3、財(cái)務(wù)主任負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理委員會(huì)的日常工作，具體職責(zé)包括：
（1）組織起草執(zhí)行《業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度》；
（2）定期召開財(cái)務(wù)管理委員會(huì)會(huì)議，研究解決財(cái)務(wù)管理問題；
�。�3）審核和批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)預(yù)算和財(cái)務(wù)報(bào)表；
（4）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的資金使用情況，確保合理有效利用。
三、財(cái)務(wù)預(yù)算和審批
1、業(yè)主委員會(huì)每年制定財(cái)務(wù)預(yù)算，明確收入和支出的預(yù)期以及預(yù)算分配原則，并報(bào)業(yè)主大會(huì)審議通過。
2、業(yè)主委員會(huì)的收入包括但不限于物業(yè)費(fèi)、租金收入、公共設(shè)施使用費(fèi)等，支出包括但不限于保潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。3、財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行不得超出業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的范圍，如有需要調(diào)整預(yù)算，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。
四、財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)每季度編制經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)在業(yè)主共有場(chǎng)所公示，接受業(yè)主審查。
2、財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表等，應(yīng)清晰、真實(shí)、準(zhǔn)確。
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至少每三年組織對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)或請(qǐng)獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行外部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。
五、資金管理
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)設(shè)立專門的資金賬戶，資金進(jìn)出必須通過賬戶辦理，禁止以個(gè)人賬戶進(jìn)行業(yè)務(wù)收付。
2、業(yè)主委員會(huì)的資金使用應(yīng)按照預(yù)算和業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的`范圍和用途進(jìn)行，不得挪用、私分或侵占。
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全資金授權(quán)和審批制度，確保資金的安全性和合理性。
六、業(yè)主參與和監(jiān)督
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和工作進(jìn)展，聽取業(yè)主的意見和建議。
2、業(yè)主可以自愿參與業(yè)主財(cái)務(wù)監(jiān)督小組，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出建議。
3、業(yè)主可以通過書面申請(qǐng)了解業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)信息，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)予以配合和公開。
七、違紀(jì)違法責(zé)任
1、對(duì)于財(cái)務(wù)違規(guī)行為，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即糾正和處理，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。
2、對(duì)于涉及財(cái)務(wù)犯罪的行為，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案調(diào)查，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查和取證工作。
3、對(duì)于私分、挪用資金等違法行為，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法向有關(guān)部門報(bào)案并追究其法律責(zé)任。
八、附則
1、本財(cái)務(wù)管理制度自業(yè)主大會(huì)審議通過之日起施行，修訂時(shí)應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)審議通過方可生效。
2、業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理委員會(huì)有權(quán)解釋本制度，并及時(shí)向業(yè)主公告。如有爭(zhēng)議，以業(yè)主大會(huì)決議為準(zhǔn)。
通過制定和執(zhí)行本財(cái)務(wù)管理制度，可以加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)監(jiān)督和管理，保障業(yè)主權(quán)益和小區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全，并促進(jìn)小區(qū)的健康發(fā)展。同時(shí)，也為業(yè)主提供了一個(gè)參與和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理的機(jī)制，增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會(huì)能夠嚴(yán)格按照本制度的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實(shí)現(xiàn)做出貢獻(xiàn)。
九、資金收支管理
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算和業(yè)主大會(huì)的決議，及時(shí)收取物業(yè)費(fèi)、租金等收入，并確保收款及時(shí)入賬。
2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)制定明確的費(fèi)用支付流程，對(duì)所有支出進(jìn)行嚴(yán)格管理。支出必須有相應(yīng)的申請(qǐng)和審批程序，并確保付款憑證完備。
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)制定合理的資金使用政策，確保資金的合理配置和高效使用，避免浪費(fèi)和濫用。
十、財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議要求，按照規(guī)定的時(shí)間要求編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)向業(yè)主公示。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。
2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織內(nèi)部審計(jì)或聘請(qǐng)獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行外部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)的透明度和規(guī)范性。審計(jì)過程應(yīng)公開、公正、公信，審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)向業(yè)主公示。
十一、資金管理與使用
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全的資金管理制度，確保資金安全和合規(guī)使用。任何人未經(jīng)授權(quán)不得擅自處置業(yè)主委員會(huì)資金。
2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算制定資金使用計(jì)劃，嚴(yán)格按照預(yù)算和用途進(jìn)行資金支出，并做好相關(guān)記錄和憑證。
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立審批制度和資金使用流程，嚴(yán)格控制資金的支取和使用，確保資金使用的規(guī)范和合法。
十二、業(yè)主參與和監(jiān)督
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主公開相關(guān)的財(cái)務(wù)信息和報(bào)告，接受業(yè)主監(jiān)督和建議。業(yè)主有權(quán)要求查閱和復(fù)印業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)文件和資料。
2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立業(yè)主意見反饋機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主關(guān)于財(cái)務(wù)管理的疑問和建議，處理好業(yè)主的合理訴求和權(quán)益。
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和工作進(jìn)展，聽取業(yè)主的意見和建議。有關(guān)財(cái)務(wù)管理的重大決策，應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的討論和決議。
十三、違紀(jì)違法責(zé)任
1、對(duì)于財(cái)務(wù)違規(guī)行為，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅批評(píng)教育或紀(jì)律處分，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。2、對(duì)于有關(guān)財(cái)務(wù)犯罪的行為，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案調(diào)查，并配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查取證工作。
3、對(duì)于財(cái)務(wù)嚴(yán)重違規(guī)行為、挪用、侵占業(yè)主委員會(huì)資金等犯罪行為，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任，并積極維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
十四、制度宣傳與培訓(xùn)
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織業(yè)主會(huì)議、活動(dòng)等形式，宣傳財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)業(yè)主對(duì)財(cái)務(wù)管理制度的了解和認(rèn)同。
2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)，提高財(cái)務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)水平和責(zé)任意識(shí)，確保財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范和高效。
通過制定和執(zhí)行本財(cái)務(wù)管理制度，可以確保業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性。同時(shí)，也為業(yè)主提供了一個(gè)參與和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理的機(jī)制，增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會(huì)能夠嚴(yán)格按照本制度的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實(shí)現(xiàn)做出貢獻(xiàn)。同時(shí)也希望廣大業(yè)主能夠積極參與和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理工作，共同促進(jìn)小區(qū)的繁榮和發(fā)展。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 6
為切實(shí)維護(hù)TC大廈業(yè)主共同利益，加強(qiáng)對(duì)TC大廈業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收益的收支管理，增強(qiáng)財(cái)務(wù)收支透明度，有效監(jiān)督業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)行為，依據(jù)國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定要求，特制定本財(cái)務(wù)管理制度。
第一條財(cái)務(wù)收入
財(cái)務(wù)收入主要包括公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所租賃費(fèi)、場(chǎng)所廣告費(fèi)，業(yè)主和物業(yè)使用人的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等經(jīng)業(yè)主(代表)大會(huì)同意的合法收入。
第二條財(cái)務(wù)支出
財(cái)務(wù)支出主要包括TC大廈大樓的維護(hù)、管理、使用等相關(guān)支出，水電燃?xì)庵С觯嵵С�；業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作需要聘用人員工資、保險(xiǎn)、津貼、辦公支出；業(yè)主(代表)大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議支出，業(yè)委會(huì)成員交通和通訊費(fèi)用等補(bǔ)貼，獎(jiǎng)勵(lì)支出、慰問補(bǔ)貼，以及業(yè)主(代表)大會(huì)同意的其他支出。所有開支須有憑證。
第三條財(cái)務(wù)賬目的設(shè)立與管理
業(yè)委會(huì)一切財(cái)務(wù)收支結(jié)算必須設(shè)立帳目賬冊(cè)，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定管理，由財(cái)務(wù)人員保管登記。
第四條借款審批權(quán)限及管理
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人首先要向業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)權(quán)限人說明動(dòng)用資金的原因，經(jīng)同意后才能向財(cái)務(wù)借款。借款審批權(quán)限。金額1000元內(nèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)(無須請(qǐng)示業(yè)委會(huì))；1000元至10000元由業(yè)主委員會(huì)主任或分管副主任批準(zhǔn)；金額超過10000元至30000元由主任、分管副主任同時(shí)批準(zhǔn)；金額超過30000元的，須經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、分管委員同時(shí)批準(zhǔn)。借款人在1000元以內(nèi)臨時(shí)傇款，須在3天內(nèi)向財(cái)交賬結(jié)清，且每月累計(jì)不得超過10000元，累計(jì)超過計(jì)10000元的由主任或分管副主任批準(zhǔn)；1000元至10000元在5天內(nèi)向財(cái)務(wù)交賬結(jié)清；10000元至30000元在7天內(nèi)向財(cái)務(wù)交賬結(jié)清；30000元以上的由批準(zhǔn)權(quán)限人決定交賬結(jié)清期限；發(fā)生特殊情況延期向財(cái)務(wù)交賬結(jié)清的，借款人要向業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)權(quán)限人寫書面說明情況。
第五條報(bào)銷費(fèi)用程序、批準(zhǔn)權(quán)限及管理
報(bào)銷費(fèi)用的經(jīng)手人需填寫相關(guān)報(bào)銷憑證、注明報(bào)銷理由或用途，經(jīng)借款批準(zhǔn)權(quán)限人和業(yè)委會(huì)主任同時(shí)批準(zhǔn)報(bào)銷簽字后方能由財(cái)務(wù)人員支付報(bào)銷費(fèi)用。如確需現(xiàn)金支付的，予以現(xiàn)金支付，其余的均由轉(zhuǎn)賬支付。
第六條賬戶設(shè)置與管理
1.賬戶設(shè)置由業(yè)委會(huì)指定專人到相關(guān)銀行開設(shè)“TC大廈業(yè)委會(huì)”賬戶，經(jīng)辦人對(duì)有關(guān)開立賬戶的要件，在完成開立賬戶之后，應(yīng)認(rèn)真妥善保管存檔備案。
本賬戶為業(yè)委會(huì)往來資金結(jié)算、收支現(xiàn)金賬戶，屬業(yè)委會(huì)所有。任何人不得以任何理由出租、轉(zhuǎn)借其他單位或個(gè)人之用。
2.業(yè)委會(huì)設(shè)會(huì)計(jì)一名，出納一名，負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常賬務(wù)處理與登記、在每月的25日編制出財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)賬戶的資金保管，出納要接受會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，不得擅自主張。
3.財(cái)務(wù)人員由業(yè)委會(huì)聘用，一經(jīng)正式聘用后，如無特殊原因(含違紀(jì)行為)不得隨意性變動(dòng)和解聘，若需變動(dòng)和解聘，必須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議討論決定。財(cái)務(wù)人員本人提出辭聘的，須提前30天遞交辭聘書，并在離職前接受相關(guān)審計(jì)，之后辦理財(cái)務(wù)交接手續(xù)。
4.現(xiàn)金管理，現(xiàn)金(2000元以內(nèi))由財(cái)務(wù)人員保管在業(yè)委會(huì)的保險(xiǎn)箱內(nèi)，大額現(xiàn)金須及時(shí)存入業(yè)委員會(huì)銀行帳戶。核定保險(xiǎn)箱現(xiàn)金留存限額，不得隨意超限額擺放現(xiàn)金。
第七條印章及票據(jù)管理
銀行預(yù)留印鑒章由業(yè)委會(huì)和財(cái)務(wù)人員分開保管，結(jié)算憑證和現(xiàn)金支票由財(cái)務(wù)人員保管。嚴(yán)禁結(jié)算憑證含現(xiàn)金支票和印鑒章，不允許同時(shí)由一人保存的情況發(fā)生
第八條賬冊(cè)裝訂及管理
有關(guān)資金結(jié)算、現(xiàn)金收支等憑證，均需有效單據(jù)附后；所有結(jié)算憑證(含現(xiàn)金收支)，均應(yīng)經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)三分之二以上成員現(xiàn)場(chǎng)審核、確認(rèn)，會(huì)計(jì)憑證按月裝訂成冊(cè)，并在每頁(yè)憑證右上角合適的'地方打印上順序號(hào)，由財(cái)務(wù)人員存檔保管。
未經(jīng)業(yè)委會(huì)主任同意，不得調(diào)出會(huì)計(jì)檔案和憑證。如確需調(diào)閱會(huì)計(jì)檔案，需進(jìn)行登記經(jīng)批準(zhǔn)后才可調(diào)閱。
第九條財(cái)務(wù)公開與監(jiān)督
按照財(cái)務(wù)公開原則，定期在TC大廈相關(guān)公示欄或業(yè)委會(huì)辦公場(chǎng)所，公布業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)賬目(表)，接受業(yè)主監(jiān)督。
業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)公布的財(cái)務(wù)帳目有疑問的，可向業(yè)委會(huì)查詢，查詢需提前預(yù)約。有財(cái)務(wù)人員配合查詢。
財(cái)務(wù)人員編制的財(cái)務(wù)報(bào)告，通過業(yè)主委員會(huì)定期向業(yè)主(代表)大會(huì)報(bào)告，接受業(yè)主代表的質(zhì)詢。
第十條預(yù)算監(jiān)督與管理
1.業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的財(cái)務(wù)監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)小區(qū)環(huán)境改善和發(fā)展需要，編制預(yù)算，每年十二月底之前按有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體情況，編制好下一年度的財(cái)務(wù)預(yù)算及收支計(jì)劃，交業(yè)委會(huì)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2.編制預(yù)算必須堅(jiān)持“量入為出，收支平衡”的原則、收入預(yù)算堅(jiān)持積極穩(wěn)妥有效原則、支出預(yù)算堅(jiān)持“統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)、勤儉節(jié)約”的原則。收到款項(xiàng)及時(shí)交由財(cái)務(wù)人員入帳。
第十一條違反本制度的有關(guān)人員，除依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任或法律責(zé)任。如違反本制度的，是業(yè)委會(huì)成員，應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)終止其業(yè)主委員會(huì)委員資格。
本制度從20xx年6月1日起執(zhí)行，試行一年(暫定)。對(duì)未盡事宜，依照相關(guān)的法律法規(guī)作適當(dāng)補(bǔ)充修正。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 7
一、總則
為規(guī)范xx業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的財(cái)務(wù)行為，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，特制定本制度。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理的基本原則是：執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)規(guī)章制度；堅(jiān)持量入為出，厲行節(jié)約，合理使用資金；保障小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的正常開展。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)工作接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)（如有）以及相關(guān)政府部門的監(jiān)督。
二、財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)與人員職責(zé)
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)主任或經(jīng)業(yè)委會(huì)推選指定的委員擔(dān)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)工作。職責(zé)包括審批財(cái)務(wù)收支、簽署財(cái)務(wù)報(bào)表、組織制定財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)工作與業(yè)委會(huì)其他工作的關(guān)系等。
會(huì)計(jì)人員：可聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的會(huì)計(jì)人員或由業(yè)委會(huì)委員兼任會(huì)計(jì)。會(huì)計(jì)人員負(fù)責(zé)設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，保管會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料，協(xié)助財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和財(cái)務(wù)監(jiān)督等工作。
出納人員：可聘請(qǐng)專業(yè)人員或由業(yè)委會(huì)委員兼任出納。出納人員負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，保管庫(kù)存現(xiàn)金、有價(jià)證券、空白支票及有關(guān)印章等。會(huì)計(jì)和出納人員應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行不相容職務(wù)分離，不得由同一人兼任。
三、財(cái)務(wù)預(yù)算與決算
預(yù)算編制
每年年末，由業(yè)委會(huì)根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)需求、設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、公共事務(wù)開展安排等，結(jié)合上一年度財(cái)務(wù)執(zhí)行情況，編制下一年度財(cái)務(wù)預(yù)算草案。
預(yù)算草案應(yīng)包括收入預(yù)算和支出預(yù)算。收入預(yù)算主要包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共收益（如停車費(fèi)、廣告位出租收入等）等；支出預(yù)算主要包括物業(yè)管理費(fèi)用支出（如保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等）、公共設(shè)施設(shè)備維修更新費(fèi)用、辦公費(fèi)用、業(yè)委會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)等。
預(yù)算草案編制完成后，提交業(yè)委會(huì)會(huì)議審議通過，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，征求業(yè)主意見。公示期不少于xx日。公示期滿后，根據(jù)業(yè)主反饋意見進(jìn)行修訂完善，形成正式的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)。
預(yù)算執(zhí)行
業(yè)委會(huì)應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行各項(xiàng)收支活動(dòng)。各項(xiàng)支出必須有明確的預(yù)算項(xiàng)目和用途，不得超預(yù)算支出。如遇特殊情況需要調(diào)整預(yù)算，必須按照規(guī)定的程序進(jìn)行。
預(yù)算調(diào)整程序?yàn)椋河蓸I(yè)委會(huì)提出預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)，說明調(diào)整原因、調(diào)整項(xiàng)目和調(diào)整金額，提交業(yè)委會(huì)會(huì)議審議通過后，在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于xx日。公示期滿后，根據(jù)業(yè)主反饋意見進(jìn)行修訂完善，形成預(yù)算調(diào)整方案，提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)。
決算編制
每年年末，業(yè)委會(huì)應(yīng)根據(jù)年度財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況，編制年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告。決算報(bào)告應(yīng)包括年度財(cái)務(wù)收支情況、預(yù)算執(zhí)行情況分析、財(cái)務(wù)狀況說明等內(nèi)容。
決算報(bào)告編制完成后，提交業(yè)委會(huì)會(huì)議審議通過，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，征求業(yè)主意見。公示期不少于xx日。公示期滿后，根據(jù)業(yè)主反饋意見進(jìn)行修訂完善，形成正式的年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告，提交業(yè)主大會(huì)審議。
四、收入管理
業(yè)委會(huì)的收入來源主要包括：
按照物業(yè)服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益，如停車費(fèi)、廣告位出租收入、場(chǎng)地出租收入等。
業(yè)主捐贈(zèng)、政府補(bǔ)貼及其他合法收入。
所有收入必須開具合法有效的收款憑證，并及時(shí)入賬。嚴(yán)禁以任何形式截留、挪用、坐支收入款項(xiàng)。
對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取，業(yè)委會(huì)應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行收取，并及時(shí)向業(yè)主公示收費(fèi)情況。對(duì)于未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，業(yè)委會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行催繳。
對(duì)于小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益，業(yè)委會(huì)應(yīng)與相關(guān)經(jīng)營(yíng)方簽訂合同，明確收益分配方式和結(jié)算時(shí)間。經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額入賬，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
五、支出管理
業(yè)委會(huì)的支出必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)規(guī)章制度，以及本小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的相關(guān)決議。支出范圍主要包括：
支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用。
公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用。
業(yè)委會(huì)辦公費(fèi)用，包括辦公用品采購(gòu)、辦公場(chǎng)地租賃、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。
業(yè)委會(huì)開展活動(dòng)所需的費(fèi)用，如業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用、業(yè)主委員會(huì)培訓(xùn)費(fèi)用、社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用等。
其他與小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的.合理費(fèi)用。
各項(xiàng)支出必須有真實(shí)、合法、有效的原始憑證，并按照規(guī)定的審批程序進(jìn)行審批。審批程序如下：
日常小額支出（金額在xx元以下），由經(jīng)辦人填寫費(fèi)用報(bào)銷單，經(jīng)業(yè)委會(huì)主任審批后，由出納人員辦理報(bào)銷手續(xù)。
較大金額支出（金額在xx元以上至xx元以下），由經(jīng)辦人填寫費(fèi)用報(bào)銷單，經(jīng)業(yè)委會(huì)主任審核后，提交業(yè)委會(huì)會(huì)議審議通過，由業(yè)委會(huì)主任簽署報(bào)銷意見，出納人員辦理報(bào)銷手續(xù)。
重大支出（金額在xx元以上），由業(yè)委會(huì)提出支出方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后，由經(jīng)辦人填寫費(fèi)用報(bào)銷單，經(jīng)業(yè)委會(huì)主任審核后，提交業(yè)委會(huì)會(huì)議審議通過，由業(yè)委會(huì)主任簽署報(bào)銷意見，出納人員辦理報(bào)銷手續(xù)。
嚴(yán)格控制現(xiàn)金支出，除按照現(xiàn)金管理規(guī)定可以使用現(xiàn)金支付的款項(xiàng)外，其他支出應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。
業(yè)委會(huì)應(yīng)建立健全費(fèi)用支出審批制度和報(bào)銷制度，明確各項(xiàng)支出的審批權(quán)限、審批流程和報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)支出的管理和監(jiān)督。
六、財(cái)務(wù)核算與財(cái)務(wù)報(bào)告
業(yè)委會(huì)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)核算體系，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。會(huì)計(jì)核算應(yīng)采用借貸記賬法，以人民幣為記賬本位幣。
業(yè)委會(huì)應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收支明細(xì)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)狀況和收支情況。
每月xx日前，會(huì)計(jì)人員應(yīng)向業(yè)委會(huì)主任報(bào)送上月財(cái)務(wù)報(bào)表。每季度末，業(yè)委會(huì)應(yīng)將季度財(cái)務(wù)報(bào)表在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于xx日。每年年末，業(yè)委會(huì)應(yīng)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告，提交業(yè)主大會(huì)審議，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于xx日。
業(yè)委會(huì)應(yīng)妥善保管會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料，保管期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)
業(yè)委會(huì)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)工作的內(nèi)部監(jiān)督。業(yè)委會(huì)委員有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見。
業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主監(jiān)事會(huì)（如有）的，業(yè)主監(jiān)事會(huì)應(yīng)對(duì)業(yè)委會(huì)的財(cái)務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。業(yè)主監(jiān)事會(huì)有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬簿、憑證等財(cái)務(wù)資料，對(duì)財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審查，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告監(jiān)督情況。
業(yè)委會(huì)應(yīng)定期接受外部審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。審計(jì)工作由業(yè)主大會(huì)委托具有專業(yè)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。審計(jì)內(nèi)容包括財(cái)務(wù)收支的真實(shí)性、合法性、合理性，財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況，以及業(yè)主大會(huì)交辦的其他審計(jì)事項(xiàng)。
審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在審計(jì)工作結(jié)束后，出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于xx日。對(duì)于審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題，業(yè)委會(huì)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并將整改情況向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。
八、財(cái)務(wù)交接
業(yè)委會(huì)委員因工作變動(dòng)或任期屆滿等原因需要進(jìn)行財(cái)務(wù)交接時(shí)，必須按照規(guī)定的程序進(jìn)行交接。
財(cái)務(wù)交接程序如下：
交接前，移交人員應(yīng)將已受理的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)尚未編制會(huì)計(jì)憑證的，應(yīng)當(dāng)填制完畢；尚未登記的賬目，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浲戤�，并在最后一筆余額后加蓋經(jīng)辦人員印章。整理應(yīng)該移交的各項(xiàng)資料，對(duì)未了事項(xiàng)寫出書面材料。編制移交清冊(cè)，列明應(yīng)當(dāng)移交的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表、印章、現(xiàn)金、有價(jià)證券、支票簿、發(fā)票、文件、其他會(huì)計(jì)資料和物品等內(nèi)容。
交接時(shí)，必須有監(jiān)交人員負(fù)責(zé)監(jiān)交。業(yè)委會(huì)主任交接時(shí)，由業(yè)主大會(huì)指定人員監(jiān)交；其他委員交接時(shí)，由業(yè)委會(huì)主任監(jiān)交。移交人員要按照移交清冊(cè)逐項(xiàng)移交，接替人員要逐項(xiàng)核對(duì)點(diǎn)收。交接完畢后，交接雙方和監(jiān)交人員要在移交清冊(cè)上簽名或者蓋章，并應(yīng)在移交清冊(cè)上注明：?jiǎn)挝幻Q，交接日期，交接雙方和監(jiān)交人員的職務(wù)、姓名，移交清冊(cè)頁(yè)數(shù)以及需要說明的問題和意見等。移交清冊(cè)一般應(yīng)當(dāng)填制一式三份，交接雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
財(cái)務(wù)交接過程中，如發(fā)現(xiàn)有違反財(cái)務(wù)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律的問題，應(yīng)及時(shí)查明原因，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
九、附則
本制度由xx業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
本制度自業(yè)主大會(huì)審議通過之日起生效施行。如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的條款，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度 8
一、財(cái)務(wù)人員設(shè)置及職責(zé)
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：由業(yè)委會(huì)主任兼任或業(yè)委會(huì)推選產(chǎn)生，負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)全面工作。審核財(cái)務(wù)收支，對(duì)重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)決策提供意見，定期向業(yè)委會(huì)及業(yè)主大會(huì)匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況。
會(huì)計(jì)：負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)賬務(wù)處理，依據(jù)合法原始憑證編制記賬憑證，登記總賬、明細(xì)賬，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，為財(cái)務(wù)決策提供依據(jù)，保管會(huì)計(jì)檔案。
出納：負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，保管庫(kù)存現(xiàn)金、銀行票據(jù)及相關(guān)印章，定期與會(huì)計(jì)核對(duì)賬目。會(huì)計(jì)和出納不得兼任，以確保財(cái)務(wù)安全。
二、財(cái)務(wù)預(yù)算管理
預(yù)算編制依據(jù)：依據(jù)小區(qū)年度物業(yè)管理計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、公共活動(dòng)安排及上年度財(cái)務(wù)執(zhí)行情況編制預(yù)算。充分考慮小區(qū)實(shí)際需求及財(cái)務(wù)狀況，合理預(yù)測(cè)收入與支出。
預(yù)算編制流程：由業(yè)委會(huì)組織相關(guān)人員編制預(yù)算草案。草案包括收入預(yù)算，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共收益等；支出預(yù)算，涵蓋物業(yè)服務(wù)成本、公共設(shè)施維修、辦公費(fèi)用等。預(yù)算草案編制完成后，在業(yè)委會(huì)內(nèi)部討論修改，經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議審議通過后，在小區(qū)內(nèi)公示xx天，廣泛征求業(yè)主意見。根據(jù)業(yè)主反饋，再次修訂完善，形成正式預(yù)算方案提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)。
預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整：嚴(yán)格按業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行財(cái)務(wù)收支。如遇特殊情況需調(diào)整預(yù)算，由業(yè)委會(huì)提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明調(diào)整原因、項(xiàng)目及金額，經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議討論通過后，在小區(qū)公示xx天，無異議后提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)方可調(diào)整。
三、收入管理
收入范圍：主要包括按物業(yè)服務(wù)合同收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)收益（如停車場(chǎng)收費(fèi)、廣告位出租收入、公共場(chǎng)地租賃收入等）、業(yè)主捐贈(zèng)、政府補(bǔ)貼及其他合法收入。
收入確認(rèn)與入賬：各項(xiàng)收入應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并開具合法票據(jù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同約定收取后及時(shí)上繳業(yè)委會(huì)指定賬戶；公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)收益，業(yè)委會(huì)應(yīng)與經(jīng)營(yíng)方簽訂合同明確收益分配及結(jié)算時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方按約支付款項(xiàng)，業(yè)委會(huì)及時(shí)入賬。所有收入必須納入業(yè)委會(huì)統(tǒng)一核算，嚴(yán)禁賬外循環(huán)。
收入公示：業(yè)委會(huì)將上月收入明細(xì)在小區(qū)顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督，公示內(nèi)容包括收入項(xiàng)目、金額、來源等。
四、支出管理
支出審批流程
日常小額支出：金額在xx元以下的日常辦公費(fèi)用等支出，由經(jīng)辦人填寫費(fèi)用報(bào)銷單，注明用途、金額等，經(jīng)業(yè)委會(huì)主任審批后，出納辦理報(bào)銷手續(xù)。
一般支出：金額在xx元以上至xx元以下的.支出，由經(jīng)辦人提出申請(qǐng)，說明支出事由、金額及預(yù)算安排，經(jīng)業(yè)委會(huì)主任審核，提交業(yè)委會(huì)會(huì)議討論通過后，由主任簽字批準(zhǔn)，出納辦理支付。
重大支出：金額在xx元以上的重大項(xiàng)目支出，如公共設(shè)施大規(guī)模維修、改造等，業(yè)委會(huì)需制定詳細(xì)支出方案，包括項(xiàng)目可行性分析、預(yù)算明細(xì)等，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后，按審批流程執(zhí)行。
支出控制與監(jiān)督：嚴(yán)格控制各項(xiàng)支出，確保支出合理合規(guī)。所有支出必須有真實(shí)、合法、有效的原始憑證，發(fā)票抬頭應(yīng)為業(yè)委會(huì)名稱。業(yè)委會(huì)定期對(duì)支出情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。同時(shí)，接受業(yè)主監(jiān)督，業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)支出憑證及賬目。
五、財(cái)務(wù)核算與報(bào)表
財(cái)務(wù)核算方法：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，按照國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度設(shè)置會(huì)計(jì)科目和賬簿，準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
財(cái)務(wù)報(bào)表編制：每月末，會(huì)計(jì)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收支明細(xì)表、現(xiàn)金流量表等。每季度末，對(duì)季度財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行匯總分析，并在小區(qū)內(nèi)公示xx天。年度終了，編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)業(yè)委會(huì)審核后提交業(yè)主大會(huì)審議，并向全體業(yè)主公示xx天。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整反映業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)狀況及收支情況。
六、財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)
內(nèi)部監(jiān)督：業(yè)委會(huì)建立內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)財(cái)務(wù)收支進(jìn)行自查。業(yè)委會(huì)委員有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目，對(duì)財(cái)務(wù)工作提出意見和建議。如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改。
外部審計(jì)：業(yè)委會(huì)委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)內(nèi)容包括財(cái)務(wù)收支真實(shí)性、合法性、財(cái)務(wù)制度執(zhí)行情況等。審計(jì)報(bào)告向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，并在小區(qū)內(nèi)公示xx天。根據(jù)審計(jì)意見，業(yè)委會(huì)及時(shí)調(diào)整完善財(cái)務(wù)工作。
七、財(cái)務(wù)檔案管理
檔案范圍：包括會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議、審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)制度文件等與財(cái)務(wù)相關(guān)的資料。
檔案保管：由會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)整理、裝訂財(cái)務(wù)檔案，按年度分類存放于專門檔案柜。檔案保管期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。財(cái)務(wù)檔案原則上不得外借，確需借閱的，需經(jīng)業(yè)委會(huì)主任批準(zhǔn)，并辦理借閱登記手續(xù)。
八、財(cái)務(wù)交接
交接情形：業(yè)委會(huì)委員因任期屆滿、工作變動(dòng)等原因離職時(shí)，需進(jìn)行財(cái)務(wù)交接。財(cái)務(wù)人員崗位調(diào)整時(shí)，也應(yīng)辦理交接手續(xù)。
交接程序：移交人員整理需移交資料，編制移交清冊(cè)，列明移交的會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表、印章、票據(jù)、文件等。交接時(shí)，由業(yè)委會(huì)主任或指定人員監(jiān)交，移交雙方按清冊(cè)逐項(xiàng)交接核對(duì)，交接完畢后，三方在移交清冊(cè)上簽字確認(rèn)。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)查明處理。
九、附則
本制度由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋，如有未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
本制度自業(yè)主大會(huì)審議通過之日起施行。
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