小區(qū)管理制度
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。一般制度是怎么制定的呢？下面是小編整理的小區(qū)管理制度，希望能夠幫助到大家。
小區(qū)管理制度1
1. 目的
為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車(chē)庫(kù)、使用小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的車(chē)輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車(chē)輛進(jìn)行停放管理。
2. 職責(zé)
2.1 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車(chē)位使用手續(xù);
2.2 保安主管負(fù)責(zé)車(chē)輛停放管理。
3. 規(guī)定
3.1 有固定車(chē)庫(kù)的車(chē)輛停放管理
3.1.1 公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證;
3.1.2 進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車(chē)輛停放其車(chē)庫(kù)內(nèi);
3.1.3 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3.2 使用停車(chē)位車(chē)輛的停放管理
3.2.1 采取使用固定車(chē)位方式,對(duì)停放車(chē)位上的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一管理(保安人員24小時(shí)值班、巡視)。每個(gè)車(chē)位月使用費(fèi)80元;
3.2.2 各車(chē)主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車(chē)位使用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車(chē)位;
3.2.3 車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)和停車(chē)位時(shí),保安人員認(rèn)“證”對(duì)車(chē),通行證與車(chē)牌號(hào)不符者,保安人員有權(quán)禁止該車(chē)輛停放;
3.2.4 車(chē)主(司機(jī))保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車(chē)主(司機(jī))要立即報(bào)告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車(chē)主(司機(jī))自負(fù)。
3.3 外來(lái)車(chē)輛的停放管理
3.3.1 外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,方可進(jìn)入;
3.3.2 外來(lái)車(chē)輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放;
3.3.3 8:00--16:00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時(shí)以上每次收取停車(chē)費(fèi)3元;當(dāng)日16:00--次日8:00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。
3.4 有通行證的`車(chē)輛一律把通行證放在車(chē)內(nèi)明顯處。
3.5 小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛入內(nèi)(搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外)。
3.6 禁止出租車(chē)入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。
3.7 進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車(chē)位和地點(diǎn)停放,對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。
3.8 進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車(chē)輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止使用停車(chē)位的處理。
3.9 停放小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車(chē)時(shí)車(chē)主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則后果自負(fù)。
3.10 車(chē)位使用者應(yīng)保持車(chē)位清潔,無(wú)油漬。
3.11 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過(guò)值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損壞,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。
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1、制定詳細(xì)規(guī)章制度：明確車(chē)輛管理的各項(xiàng)細(xì)則，包括車(chē)輛進(jìn)出、停放、收費(fèi)等規(guī)定，并公示于顯眼位置。
2、引入智能管理系統(tǒng)：使用車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)，自動(dòng)化管理車(chē)輛進(jìn)出，提高效率，減少人為錯(cuò)誤。
3、定期巡查：安排專(zhuān)人定期巡查小區(qū)，及時(shí)糾正違規(guī)行為，確保制度執(zhí)行到位。
4、建立溝通機(jī)制：設(shè)立投訴建議渠道，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，不斷優(yōu)化管理制度。
5、培訓(xùn)和教育：定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行車(chē)輛管理規(guī)則的培訓(xùn)和宣傳，提高大家的遵守意識(shí)。
6、協(xié)調(diào)外部資源：與周邊停車(chē)場(chǎng)合作，為小區(qū)車(chē)輛提供額外的.停車(chē)解決方案，緩解內(nèi)部壓力。
總結(jié)而言，小區(qū)車(chē)輛管理制度需兼顧效率、公平與安全，通過(guò)科學(xué)的管理和人性化的服務(wù)，打造一個(gè)和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境。
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公務(wù)車(chē)輛管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部公務(wù)用車(chē)的使用，確保資源的有效分配，提高工作效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，并保障員工出行的安全與合規(guī)。這一制度通過(guò)對(duì)車(chē)輛的合理調(diào)度、保養(yǎng)維護(hù)、費(fèi)用控制以及責(zé)任明確，為企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)提供有力支持。
內(nèi)容概述：
公務(wù)車(chē)輛管理制度主要包括以下幾個(gè)核心組成部分：
1. 車(chē)輛購(gòu)置與配備：明確車(chē)輛購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定車(chē)型、配置及數(shù)量，確保滿足公務(wù)需求。
2. 車(chē)輛使用管理：設(shè)定用車(chē)申請(qǐng)流程，規(guī)定使用權(quán)限，防止濫用和私用。
3. 車(chē)輛調(diào)度：制定合理的調(diào)度規(guī)則，優(yōu)化車(chē)輛使用效率，避免資源浪費(fèi)。
4. 維護(hù)保養(yǎng)：建立定期保養(yǎng)和維修機(jī)制，保證車(chē)輛性能，延長(zhǎng)使用壽命。
5. 費(fèi)用控制：設(shè)定燃油、維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用的.預(yù)算，實(shí)行嚴(yán)格的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)制度。
6. 安全管理：強(qiáng)化駕駛員安全培訓(xùn)，制定事故應(yīng)急預(yù)案，保障行車(chē)安全。
7. 車(chē)輛報(bào)廢與更新：明確車(chē)輛報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃車(chē)輛更新計(jì)劃，保持車(chē)隊(duì)的現(xiàn)代化水平。
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小區(qū)門(mén)管理制度是為了維護(hù)小區(qū)的安全秩序，保障居民的生活安寧，有效管理進(jìn)出人員和車(chē)輛而設(shè)立的一套規(guī)范。它涵蓋了門(mén)禁管理、人員出入規(guī)定、車(chē)輛管理、應(yīng)急處理等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1.門(mén)禁管理：包括門(mén)禁系統(tǒng)的設(shè)置、運(yùn)行維護(hù)，以及對(duì)門(mén)禁卡的.發(fā)放、回收和遺失處理。
2.人員出入規(guī)定：明確業(yè)主、租戶、訪客的進(jìn)出權(quán)限，設(shè)定相應(yīng)的登記和驗(yàn)證流程。
3.車(chē)輛管理：規(guī)定車(chē)輛的進(jìn)出時(shí)間、停放位置，以及臨時(shí)車(chē)輛的管理。
4.應(yīng)急處理：制定緊急情況下的開(kāi)門(mén)、閉門(mén)程序，以及與警方、物業(yè)的協(xié)作機(jī)制。
5.安全監(jiān)控：確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)作，及時(shí)記錄和處理異常情況。
6.責(zé)任分工：明確物業(yè)管理、保安人員和其他相關(guān)人員的職責(zé)。
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x花園是位于l區(qū)k村旁邊的多層小區(qū)，小區(qū)的安全管理工作具有難度大、要求高的特點(diǎn)。對(duì)此，我們已有充分的認(rèn)識(shí)，并務(wù)必通過(guò)我們的努力，確保小區(qū)的安全。
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)人員管理工作。
我們?cè)趪?yán)把保安人員招聘關(guān)，對(duì)人員的自身素質(zhì)、形象等提出較高要求的基礎(chǔ)上，實(shí)行系統(tǒng)，更新保安人員的服務(wù)理念，樹(shù)立依法管理，竭誠(chéng)服務(wù)的宗旨，使我們的保安員成為'保安員、迎賓員、服務(wù)員'的有機(jī)統(tǒng)一體。同時(shí)，我們對(duì)保安人員實(shí)行'五統(tǒng)一'，即統(tǒng)一作息，統(tǒng)一出操，統(tǒng)一上崗，統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一裝備，確保隊(duì)伍的高素質(zhì)。
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在防范策略上，強(qiáng)調(diào)與周邊小區(qū)聯(lián)防聯(lián)治，同時(shí)與轄區(qū)治安辦保持緊密聯(lián)系，發(fā)揮治安的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。
在小區(qū)內(nèi)設(shè)立治安責(zé)任人，對(duì)重點(diǎn)責(zé)任區(qū)責(zé)任到人，同時(shí)建立應(yīng)急小分隊(duì)，制定應(yīng)急事故處理流程，做到快速反應(yīng)，快速支援。
在巡邏上，我們將利用現(xiàn)有的'封閉式管理方法，使人防與技防有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，同時(shí)將彩用固定崗和機(jī)動(dòng)巡邏崗相結(jié)合的方式對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全管理，機(jī)動(dòng)巡邏崗重點(diǎn)對(duì)小區(qū)死角的巡視，確保管理不出現(xiàn)盲點(diǎn)。
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一、業(yè)主（或租戶）需要保管自行車(chē)、摩托車(chē)須先到小區(qū)管理處辦理立戶登記手續(xù)，領(lǐng)取存車(chē)牌，掛于車(chē)上，憑此享受按月收費(fèi)待遇，由車(chē)棚管理人員查收，未掛牌車(chē)輛作臨時(shí)停車(chē)對(duì)待。
二、在車(chē)棚存放車(chē)輛后務(wù)必立即領(lǐng)取“存車(chē)牌”，并詳閱“存車(chē)須知”。
三、自行車(chē)、摩托車(chē)必須存放在指定位置，未按規(guī)定存放，造成損失，責(zé)任自負(fù)。
四、要尊重車(chē)棚管理人員的工作，服從其管理。
五、車(chē)棚管理人員對(duì)于所保管的車(chē)輛隨時(shí)整理、檢查，做到排列有序、擺放整齊。
六、車(chē)棚管理人員的工作受各位住戶的`監(jiān)督，其任何失職行為住戶均可向物業(yè)管理處反映。
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區(qū)域清潔管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的重要組成部分，旨在確保工作環(huán)境整潔、衛(wèi)生，提升員工工作效率，維護(hù)企業(yè)形象，以及保障員工健康。制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1、清潔區(qū)域劃分
2、清潔標(biāo)準(zhǔn)與頻率
3、清潔工具與用品管理
4、清潔人員職責(zé)
5、清潔工作的監(jiān)督與評(píng)估
6、應(yīng)急處理與改進(jìn)措施
內(nèi)容概述：
1、清潔區(qū)域劃分：根據(jù)辦公空間、生產(chǎn)區(qū)域、公共設(shè)施等不同功能區(qū)，明確各自的`清潔責(zé)任區(qū)域。
2、清潔標(biāo)準(zhǔn)與頻率：設(shè)定各類(lèi)區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)，如地面無(wú)塵、桌面整潔、窗戶明亮等，并規(guī)定每日、每周或每月的清潔頻率。
3、清潔工具與用品管理：規(guī)定清潔工具的購(gòu)置、維護(hù)和更換，以及清潔用品的使用與存儲(chǔ)，確保其有效性和安全性。
4、清潔人員職責(zé)：明確專(zhuān)職或兼職清潔人員的工作內(nèi)容、工作時(shí)間和報(bào)告流程，確保責(zé)任落實(shí)到人。
5、清潔工作的監(jiān)督與評(píng)估：設(shè)置定期檢查機(jī)制，對(duì)清潔效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。
6、應(yīng)急處理與改進(jìn)措施：針對(duì)突發(fā)污染事件，制定應(yīng)急處理方案，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔策略，持續(xù)改進(jìn)清潔效果。
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1.目的:
加強(qiáng)消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區(qū)人身財(cái)產(chǎn)的安全。
2.適用范圍:
適用于本小區(qū)的消防管理。
3.引用文件:
3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.8、4.9、4.10、4.13章
3.2 iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.8、4.9、4.10、4.13章
4.職責(zé):
4.1公司全體員工及分承包商員工為義務(wù)消防員;
4.2公司管理者代表為義務(wù)消防隊(duì)總指揮;
4.3保安服務(wù)部負(fù)責(zé)日常消防的預(yù)防工作;
4.4保安服務(wù)部主任檢查、監(jiān)督日常消防工作。
5.工作程序:
5.1成立義務(wù)消防隊(duì)。
5.1.1由保安服務(wù)部成立義務(wù)消防隊(duì),保安服務(wù)部主任即為義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人。
5.1.2將義務(wù)消防隊(duì)成員名單交給綜合辦公室備案。
5.1.3義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)有關(guān)消防工作的監(jiān)督和檢查。
5.2消防設(shè)備管理和檢查:
5.2.1根據(jù)深圳市消防局制定的《消防條例》,配備消防器材和設(shè)施。
5.2.2義務(wù)消防隊(duì)建立《消防設(shè)備登記表》和《消防設(shè)備平面圖》。
5.2.3對(duì)小區(qū)消防設(shè)施按《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)各檢查方法》標(biāo)出明顯標(biāo)記。
5.2.4每月保安服務(wù)部根據(jù)制定的《消防檢查制度》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并在《消防器材設(shè)施檢查表》中作好記錄。
5.3消防檢查:
5.3.1保安服務(wù)部主任制定消防檢查制度,根據(jù)該制度對(duì)小區(qū)及地下車(chē)庫(kù)的消防情況進(jìn)行檢查,做質(zhì)量記錄。
5.3.1.1對(duì)損壞消防設(shè)施、器材的',要求先行修復(fù)并賠償損失。
5.3.1.2對(duì)違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業(yè),恢復(fù)原狀。
5.3.1.3對(duì)裝修使用易燃易爆物品的,責(zé)令停業(yè)使用,更換其它物品方可再施工。
5.3.1.4其它:視具體情況提出改進(jìn)要求。
5.3.2對(duì)違章情況由消防隊(duì)長(zhǎng)提出《整改通知書(shū)》,發(fā)至相關(guān)單位,
限期改進(jìn)并跟蹤驗(yàn)證整改效果。
5.4消防知識(shí)培訓(xùn):
5.4.1對(duì)住戶的消防要求:
5.4.1.1通過(guò)發(fā)放《住戶須知》向住戶宣傳安全用電、用水、安全專(zhuān)用樓宇等常識(shí)。
5.4.1.2義務(wù)消防員必須接受消防技能培訓(xùn)。綜合辦公室組織義務(wù)消防隊(duì)消防知識(shí)的培訓(xùn),并將培訓(xùn)結(jié)果填寫(xiě)在各人培訓(xùn)檔案。
5.4.2對(duì)員工每年學(xué)習(xí)消防知識(shí),增強(qiáng)消防意識(shí),學(xué)習(xí)內(nèi)容:公司制定的《消防檢查制度》、學(xué)習(xí)情況,參加人員要詳細(xì)記錄。
5.5消防演練:
5.5.1由保安服務(wù)部每年組織一次消防演練。
5.5.2由保安服務(wù)部主任擬制演練計(jì)劃,由管理者副代表批準(zhǔn)后,責(zé)成保安服務(wù)部實(shí)施。
5.5.3演練后,由保安服務(wù)部組織座談、總結(jié),將總結(jié)形成文字后上報(bào)綜合辦公室存檔。
5.6火災(zāi)事故處理:
5.6.1火災(zāi)事故處理程序參見(jiàn)《火災(zāi)應(yīng)急措施》。
5.6.2由保安服務(wù)部主任責(zé)成具體事故單位寫(xiě)出火災(zāi)事故報(bào)告。
6.支持性文件與質(zhì)量記錄:
6.1《消防檢查制度》ej-wi-qp4.2-01
6.2《火災(zāi)應(yīng)急措施》ej-wi-qp4.2-02
6.3《整改通知書(shū)》 &nb
sp; ej-wi-qp4.9-05
6.4《消防器材設(shè)施檢查表》 ej-qr-qp4.2-01
6.5《消防設(shè)備登記表》 ej-qr-qp4.2-02
6.6《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)和檢查方法》 ej-wi-qp4.2-03
6.7《火災(zāi)隱患檢查表》 ej-qr-qp4.2-03
6.8《消防設(shè)備、設(shè)施檢查卡》 ej-qr-qp4.2-04
6.9《消防設(shè)備平面圖》 ej-wi-qp4.2-04
6.10《消防演練計(jì)劃表》ej-qr-qp4.2-05
6.11《消防演練總結(jié)》ej-qr-qp4.2-06
6.12《消防值班記錄》ej-qr-qp4.2-07
6.13《消防系統(tǒng)的檢測(cè)和保養(yǎng)規(guī)程》ej-wi-qr4.2-05
小區(qū)管理制度9
為了規(guī)范空置房屋的管理工作,確�？罩梅课莨芾淼馁|(zhì)量,特制定本手冊(cè)
01、空置房屋管理中各崗位職責(zé)
客服中心負(fù)責(zé)對(duì)空置房屋的使用管理及房屋檔案資料管理
維修部負(fù)責(zé)制定空置房屋的巡查、修繕計(jì)劃及實(shí)施
環(huán)境管理部負(fù)責(zé)制定空置房屋的清潔計(jì)劃及實(shí)施
02、空置房屋管理辦法
空置房屋的使用及房屋檔案資料管理。
經(jīng)物業(yè)管理處接管的空置房屋,由客服中心檔案資料員根據(jù)房屋接管驗(yàn)收記錄進(jìn)行建檔
根據(jù)巡查情況,對(duì)空置房屋出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)安排相應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行處理
對(duì)空置房屋的鑰匙外借進(jìn)行管理,具體內(nèi)容參見(jiàn)《鑰匙委托管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)手冊(cè)》
檔案資料員應(yīng)將每月的空置房屋使用動(dòng)態(tài),包括:已出售、已入住、已裝修、房屋使用情況等,登記在《房屋動(dòng)態(tài)表》中,每月5日前報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)后,存入房屋檔案盒中保存
空置房屋的巡查、修繕計(jì)劃及日常實(shí)施
維修部主管應(yīng)于每季度25日前根據(jù)空置房屋的狀況制定空置房屋維護(hù)管理計(jì)劃,內(nèi)容應(yīng)包括:
x維護(hù)管理的項(xiàng)目
x維護(hù)管理的頻率
x維護(hù)管理的措施
空置房屋維護(hù)計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核后,匯入物業(yè)管理處季度工作計(jì)劃中報(bào)總經(jīng)理審批
經(jīng)總經(jīng)理審批通過(guò)后的'維護(hù)計(jì)劃由維修部負(fù)責(zé)實(shí)施
空置房屋日常維護(hù):
x管理員根據(jù)計(jì)劃對(duì)空置房屋進(jìn)行日常的巡檢,巡檢及處理情況登記于粘貼在空置房門(mén)內(nèi)的《空置房保潔維修巡查記錄表》中
x巡查內(nèi)容
根據(jù)房屋使用說(shuō)明及房屋竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對(duì)空置房屋進(jìn)行維護(hù),保證房屋使用功能的正常發(fā)揮。如出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)按照《業(yè)主接待工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)手冊(cè)》中'維修、售后'類(lèi)問(wèn)題處理辦法進(jìn)行操作
參照有關(guān)電器說(shuō)明書(shū),定期將電器打開(kāi)試運(yùn)行,以保證電器良好的工作狀態(tài),還應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源
根據(jù)季節(jié)變化定時(shí)對(duì)空置房屋進(jìn)行開(kāi)窗通風(fēng)、散熱。必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行烘干處理,防止墻面、天花板發(fā)霉、木制品生蟲(chóng)及變形
空置房屋內(nèi)的清潔情況。如出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)上報(bào)服務(wù)中心,由環(huán)境管理部進(jìn)行處理
空置房屋內(nèi)的防火、防盜工作。如出現(xiàn)問(wèn)題可應(yīng)報(bào)服務(wù)中心,由安全部進(jìn)行處理
未銷(xiāo)售房屋的巡查記錄每季度年匯總一次上交物業(yè)管理處保存至業(yè)主檔案
如房屋已銷(xiāo)售,應(yīng)隨《房屋設(shè)施驗(yàn)收單》一同轉(zhuǎn)入業(yè)主檔案
空置房屋日常清潔
環(huán)境管理部主管應(yīng)于每季度末月25日前根據(jù)空置房屋的狀況制定空置房屋清潔計(jì)劃,內(nèi)容應(yīng)包括:
x清潔項(xiàng)目
x清潔頻率
空置房屋清潔計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核后,匯入客服中心季度工作計(jì)劃中
報(bào)總經(jīng)理審批
經(jīng)總經(jīng)理審批通過(guò)后的清潔計(jì)劃由環(huán)境管理部負(fù)責(zé)實(shí)施
空置房屋日常清潔
保潔員根據(jù)計(jì)劃對(duì)空置房屋進(jìn)行清潔,清潔效果記入《空置房保潔維修巡查記錄表》,具體清潔標(biāo)準(zhǔn)參照《環(huán)境類(lèi)操作手冊(cè)》。
小區(qū)管理制度10
為保障小區(qū)的安全管理工作，管理處根據(jù)省公安廳有關(guān)來(lái)訪登記制度及市消防局有關(guān)消防安全的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際需要，制定本小區(qū)在任何時(shí)間內(nèi)對(duì)來(lái)訪人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理制度，各用戶和來(lái)訪人員需共同遵守。
1、管理辦法
�。�1）本小區(qū)進(jìn)行封閉式管理，人員來(lái)訪和車(chē)輛需出示有效證件登記后方可進(jìn)入。
�。�2）放假前組織各部門(mén)對(duì)小區(qū)治安、消防進(jìn)行全面大檢查，對(duì)隱患地方及時(shí)處理。
（3）同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)取得聯(lián)系要求節(jié)假日期間加強(qiáng)該地段的治安管理，及時(shí)處理治安事件。
�。�4）屬管理處各責(zé)任部門(mén)處理的事務(wù)應(yīng)及時(shí)通知各部門(mén)主任前往處理。
2、崗位及人員安排
崗位設(shè)：消防/監(jiān)控中心、機(jī)動(dòng)、大堂、行政門(mén)、環(huán)市路大門(mén)、東風(fēng)路大門(mén)、會(huì)所大門(mén)、巡樓、地下停車(chē)場(chǎng)、露天停車(chē)場(chǎng)。
人員：管理處設(shè)當(dāng)值主管、保安部3班24小時(shí)輪流執(zhí)勤。
3、來(lái)訪登記管理
�。�1）凡進(jìn)入本小區(qū)區(qū)域人員，必須在大門(mén)處出示個(gè)人有效證件及填寫(xiě)來(lái)訪登記表，并如實(shí)回答當(dāng)值人員的詢問(wèn)方可進(jìn)入、
（2）維修工作人員（加班維修）必須在被訪住戶有人的情況下并得到該業(yè)住的`批準(zhǔn)方可進(jìn)入，但不得在該住戶維修地點(diǎn)以外的其他區(qū)域活動(dòng)。
�。�3）不按規(guī)定登記和經(jīng)被訪住戶批準(zhǔn)，任何人不得擅自進(jìn)入，當(dāng)值保安員有權(quán)拒絕其進(jìn)入。
�。�4）如有需要，管理人員可隨時(shí)請(qǐng)來(lái)訪人員離開(kāi)廣場(chǎng)。
4、加班申請(qǐng)登記管理
�。�1）維修工作人員需在非辦公時(shí)間進(jìn)行加班、裝修工作，應(yīng)提前一至三天向小區(qū)管理處管業(yè)部遞交申請(qǐng)。申請(qǐng)書(shū)上注明加班天數(shù)，加班具體時(shí)間，提供加班人員名單、資料，經(jīng)管理處批準(zhǔn)，方可加班工作。
�。�2）裝修人員要佩戴出入證，配合檢查，服從管理。
�。�3）當(dāng)值人員如因工作或其他原因可隨時(shí)請(qǐng)加班人員離開(kāi)廣場(chǎng)。
5、來(lái)訪、加班人員須知
�。�1）禁止在小區(qū)范圍內(nèi)留宿。
�。�2）禁止將彈藥、易燃易爆等違禁物品帶入小區(qū)。
�。�3）禁止在大小區(qū)圍內(nèi)從事工作以外的非法活動(dòng)。
�。�4）禁止以任何理由在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行推銷(xiāo)活動(dòng)。
（5）非緊急情況下，任何人不得以任何理由動(dòng)用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施。
�。�6）禁止衣冠不整或身份不明者進(jìn)入小區(qū)。
�。�7）所有攜帶物品，必須自覺(jué)接受保安的檢查和登記。
�。�8）帶出貴重及大件物品（如：包括電腦、電視、音響、電話、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、保險(xiǎn)柜、家私及辦公用品等）。須經(jīng)管理處最高當(dāng)值批準(zhǔn)后，有正式放行條方可帶出。
小區(qū)管理制度11
一、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門(mén)。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固，不能用明火查漏(用皂泡)。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應(yīng)搜檢是否關(guān)閉氣源。
二、安全使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品，不亂接亂拉電線，不超負(fù)荷使用。電爐、電熨斗、電吹風(fēng)等電加熱器具用后，應(yīng)及時(shí)切斷電源，置于安全地方。
三、燃油、燃?xì)獾?助動(dòng)車(chē)(摩托車(chē))應(yīng)停放于安全地帶，儲(chǔ)油器具、儲(chǔ)油地方應(yīng)安全可靠，并裝備相應(yīng)的滅火器材。 四、使用油漆、香蕉水等危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)開(kāi)窗通風(fēng)，落實(shí)安全措施，使用多少購(gòu)買(mǎi)多少，不應(yīng)超量?jī)?chǔ)存，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)裝備滅火器材。家中盡量不儲(chǔ)存汽油、油漆等危險(xiǎn)物品。
五、使用香燭時(shí)要有看管，防止香燭倒塌引發(fā)生事故。
六、家長(zhǎng)應(yīng)教育孩子不玩火。
小區(qū)管理制度12
1 消防/安�？刂浦行臋C(jī)房是重點(diǎn)防火部位,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,不得動(dòng)用明火。
2 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔及設(shè)備的完整。
3 進(jìn)入機(jī)房人員須進(jìn)行登記,其內(nèi)容為姓名、單位、進(jìn)出時(shí)間和事由,離開(kāi)機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。
4 消防中心值班人員應(yīng)忠于職守,嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真,熟悉業(yè)務(wù),嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作制度。
5 巡檢人員應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的.保養(yǎng)、維修和運(yùn)行管理工作,及時(shí)排除各類(lèi)故障,并做好巡檢記錄。
小區(qū)管理制度13
1. 制定保養(yǎng)規(guī)程：根據(jù)車(chē)輛制造商的建議，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定全面的保養(yǎng)規(guī)程。
2. 建立維修團(tuán)隊(duì)：配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)車(chē)輛的日常檢查和定期保養(yǎng)。
3. 駕駛員培訓(xùn)：定期組織駕駛員參加安全駕駛和車(chē)輛維護(hù)培訓(xùn)，提高他們的維護(hù)意識(shí)和技能。
4. 實(shí)施電子化管理：利用車(chē)輛管理系統(tǒng)，追蹤保養(yǎng)記錄，提醒保養(yǎng)時(shí)間，優(yōu)化資源分配。
5. 監(jiān)控與評(píng)估：定期審查保養(yǎng)制度執(zhí)行情況，對(duì)效果進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整和完善制度。
通過(guò)上述方案的實(shí)施，我們旨在構(gòu)建一個(gè)高效、安全、經(jīng)濟(jì)的車(chē)輛保養(yǎng)管理體系，為公司的`運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的后盾。
小區(qū)管理制度14
車(chē)輛出庫(kù)管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 確保安全：有效預(yù)防因車(chē)輛出庫(kù)過(guò)程中的疏漏導(dǎo)致的安全事故，保護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)和員工生命安全。
2. 提升效率：規(guī)范化的流程可以提高出庫(kù)效率，減少等待時(shí)間，加快業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)速度。
3. 控制成本：防止無(wú)效出庫(kù)和資源浪費(fèi)，降低運(yùn)營(yíng)成本。
4. 維護(hù)客戶滿意度：準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)確的.出庫(kù)能保障客戶需求得到滿足，提升客戶滿意度和企業(yè)聲譽(yù)。
5. 法規(guī)合規(guī)：遵守相關(guān)法規(guī)，避免因違規(guī)操作引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
小區(qū)管理制度15
為了規(guī)范xxx小區(qū)電動(dòng)車(chē)輛管理，給業(yè)主電動(dòng)車(chē)充電提供方便，結(jié)合實(shí)際，特制定以下管理規(guī)定，望共同遵守執(zhí)行。
1、充電站僅xxx小區(qū)業(yè)主電動(dòng)車(chē)充電使用，外單位及其他人員不得使用；
2、本設(shè)備可以同時(shí)提供 10輛電動(dòng)車(chē)充電，充電時(shí)需自帶充電器，在機(jī)子上按下某一路的控制按鍵，刷卡（或投幣）后，系統(tǒng)就會(huì)給對(duì)應(yīng)通道的插座供電，同時(shí)屏幕會(huì)顯示工作狀態(tài)及時(shí)間，找到對(duì)應(yīng)的插座后可充電；
3、充電站實(shí)行刷卡（或投幣）充電管理，刷卡或投幣1元可以充電3個(gè)小時(shí)，以此類(lèi)推；
4、本設(shè)備上對(duì)應(yīng)的一個(gè)插座充一輛電動(dòng)車(chē)，嚴(yán)禁一座多充現(xiàn)象；
5、電動(dòng)車(chē)需按秩序停放充電，充電時(shí)長(zhǎng)不得超過(guò)6小時(shí)，不充電或充電完畢的車(chē)輛不得停于此處，應(yīng)停放到指定的位置，以方便下一輛電動(dòng)車(chē)充電；
6、充電站的`供電時(shí)間為早8：00至當(dāng)日晚上10：00，請(qǐng)業(yè)主提前計(jì)劃好充電時(shí)間；
7、因充電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，充電器、電瓶、線路陳舊老化、電動(dòng)車(chē)傾倒等原因而引起的火災(zāi)及其他傷害，造成損失的由車(chē)輛所有人負(fù)責(zé)；
8、電動(dòng)車(chē)內(nèi)嚴(yán)禁擺放貴重及其他易燃、易爆物品，違者后果自負(fù)；
9、充電站發(fā)生故障時(shí)，請(qǐng)及時(shí)告知物業(yè)管理處，不得自行處理；
10、請(qǐng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)充電設(shè)備，損壞照價(jià)賠償；
11、需要購(gòu)買(mǎi)充值卡的業(yè)主，請(qǐng)到xxx物業(yè)管理處辦理。
聯(lián)系電話：xxxxx
xxx物業(yè)管理處
20xx年xx月xx日
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