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泵房管理制度

時(shí)間：2024-11-20 17:00:53 制度我要投稿

泵房管理制度15篇（必備）

　　在學(xué)習(xí)、工作、生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到制度，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。到底應(yīng)如何擬定制度呢？下面是小編為大家收集的泵房管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

泵房管理制度15篇（必備）

泵房管理制度1

　　消防泵房屬于學(xué)校防止火災(zāi)的重要特殊設(shè)施，應(yīng)隨時(shí)處于完好的'準(zhǔn)備啟動(dòng)狀態(tài)，為保證其良好的工作性能，做到萬無一失，特制定以下管理制度。

　　一、簽于消防泵房的特殊重要性，無關(guān)人員不得隨意進(jìn)入，凡因工作需要進(jìn)入泵房人員，應(yīng)與后勤服務(wù)處聯(lián)系，待批準(zhǔn)后方可進(jìn)入。并做好登記記錄。

　　二、維修人員定期巡視檢查，所有電機(jī)、水泵、儀表、管道都應(yīng)在完好狀態(tài)，控制程序應(yīng)處在設(shè)定的位置。發(fā)現(xiàn)泵體、管道法蘭等連接處出現(xiàn)滲漏應(yīng)及時(shí)處理。

　　三、對系統(tǒng)至各樓層的消防，噴淋主要閥門定期查看，加油，發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏應(yīng)及時(shí)組織維修。

　　四、經(jīng)常檢查室外補(bǔ)水池的自動(dòng)止水浮球閥，使其在正常的補(bǔ)水標(biāo)位，并加蓋防護(hù)。

　　五、對消防泵房電器主回路，定期進(jìn)行清掃、緊固；安全閥、壓力表定期校驗(yàn)，確�？煽�。

　　六、系統(tǒng)的維修、調(diào)試、運(yùn)行及故障的排除應(yīng)備有專項(xiàng)記錄，并建立年度臺(tái)帳。

泵房管理制度2

　　水泵房是向小區(qū)住戶提供生活用水和消防儲(chǔ)備用水的重要場所，直接關(guān)系到小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。為確保水泵房內(nèi)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，特制訂如下管理制度。

　　一、水泵房管理

　　1、非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)運(yùn)行主管同意并在值班人員陪同下方可進(jìn)入。

　　2、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　3、水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處，水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　4、泵房衛(wèi)生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機(jī)器無灰塵、無積水、墻面清潔干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。

　　5、水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。

　　二、設(shè)備管理

　　1、水泵房及水箱、消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備必須由專人持證上崗負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔工作，定時(shí)進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，認(rèn)真做好工作記錄。

　　2、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　3、消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)實(shí)明確。

　　4、操作人員在3米以上檢修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等），必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。

　　三、運(yùn)行管理

　　1、生活水泵24小時(shí)自動(dòng)輪換運(yùn)行，定期檢查泵的運(yùn)行情況，填寫《水泵巡視記錄表》。于每月的`3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交資料員存檔。

　　2、泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備每日由專人巡視、操作、記錄，其他無證人員不得操作，更不得進(jìn)入泵房。

　　3、消防泵每月試運(yùn)轉(zhuǎn)一次，以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查，每半年進(jìn)行一次全面檢修。

　　4、消防水泵應(yīng)保證隨時(shí)投入使用，所有長期停用的水泵必須每月進(jìn)行一次預(yù)防性運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　5、水泵每次啟動(dòng)或停泵后，都應(yīng)仔細(xì)觀察有關(guān)儀表、指示燈及水泵運(yùn)行是否正常，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告。

　　6、熟悉各控制按鈕、儀表功能、小心操作、不得有誤。

　　水泵房操作流程

　　為了確保水泵房的安全運(yùn)行，按時(shí)供水，值班人員上崗，必須安全操作。特制定本安全操作規(guī)程。值班人員上崗前，必須先閱讀本安全操作規(guī)程。且不折不扣地按照本規(guī)程進(jìn)行操作，以保證機(jī)械正常運(yùn)行和人身安全。

　　一、準(zhǔn)備工作：

　　1、檢查工作電機(jī)、開關(guān)柜和水泵螺母螺栓有無松動(dòng)，松動(dòng)予以緊固。

　　2 、檢查電機(jī)和水泵三相電壓、電流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢復(fù)正常才能啟動(dòng)運(yùn)行。

　　3、發(fā)現(xiàn)配電柜電源有欠壓、缺相、過熱保護(hù)等。檢查維修正常后方可運(yùn)行。

　　4、進(jìn)水管和水泵進(jìn)行排氣。

　　5、轉(zhuǎn)聯(lián)軸器，確定轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無異物卡住�？梢詥�(dòng)。

　　二、啟動(dòng)運(yùn)行：

　　1、配電房控制柜運(yùn)行指示切換開關(guān)置放在停止檔位上，合上總閘，合上分閘，合上自動(dòng)運(yùn)行訊號閘刀，然后將配電柜上運(yùn)行指示切換開關(guān)扭到“自動(dòng)”檔位上，電機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行。

　　2、水塔上水位上升到一定高度，繼電器動(dòng)作，切斷訊號電路，配電柜主回路斷開，停止運(yùn)行。這時(shí)可換另一臺(tái)水泵待命運(yùn)行

　　3、禁止兩臺(tái)水泵同時(shí)運(yùn)行；禁止兩組“自動(dòng)”訊號同時(shí)合閘。

　　三、運(yùn)行中注意事項(xiàng)：

　　1、每臺(tái)班次必須檢查泵體螺栓。

　　2、檢查水泵填料是否有過大漏水現(xiàn)象，如有漏水及時(shí)添加盤根或全部更換。（水泵進(jìn)行正常狀態(tài)）

　　3、高速電機(jī)在運(yùn)行中容易發(fā)熱。當(dāng)用手觸摸電機(jī)端蓋，如短時(shí)間感覺太燙，不能觸摸，該機(jī)應(yīng)停止運(yùn)行。進(jìn)行冷卻，更換另一臺(tái)機(jī)運(yùn)行。

　　4、電機(jī)在運(yùn)行中如發(fā)出“骨碌骨碌”聲，表示軸承缺油，必須加油；如發(fā)出“梗�！甭暎硎据S承內(nèi)外鋼圈或滾珠破損，應(yīng)停機(jī)更換。

　　5、運(yùn)行中突然停機(jī)或自動(dòng)停機(jī)后，電機(jī)發(fā)生“嗡嗡”聲，這是可能是電源缺相或主回路沒有完全斷開，應(yīng)立即拉閘（總閘也可），否則會(huì)燒毀電機(jī)和設(shè)備。停機(jī)后必須查明原因，排除故障后再啟動(dòng)運(yùn)行。

　　6、運(yùn)行中水壓表指針下跌，或水壓表指針上不去。（不足8kg）這時(shí)可能進(jìn)水管和水泵內(nèi)有空氣。如發(fā)現(xiàn)進(jìn)水管中的橡皮短管有下陷現(xiàn)象，確定進(jìn)水管濾網(wǎng)被堵塞，應(yīng)立即停機(jī)消除濾網(wǎng)上雜務(wù)后再啟動(dòng)運(yùn)行。

　　7、注意窨井污水，水位過高，必須啟動(dòng)排污泵排除。（及時(shí)停泵）

　　8、做好運(yùn)行機(jī)械及儀表讀數(shù)記錄，并監(jiān)視其變動(dòng)，如電流表讀數(shù)過高。必須停機(jī)查找原因，排除故障后再啟動(dòng)運(yùn)行。

　　9、操作空氣開關(guān)和檢查配電柜時(shí)，應(yīng)注意安全，避免觸電。（最好停電檢查）

　　10、運(yùn)行中的機(jī)械，切勿進(jìn)行檢修。如需修理，須先停機(jī)，并掛警示牌。

　　11、吃飯離崗前，啟動(dòng)運(yùn)行的機(jī)械。必須注意觀察水壓、電壓、電流及機(jī)械運(yùn)行的狀況。確實(shí)無異常時(shí)，方可離開。（在半小時(shí)以內(nèi)）

　　12、值班人員必須做到，上班不遲到，下班不早退，中途不得離崗，有事先請假。

　　13、自動(dòng)運(yùn)行檔位如果不能啟動(dòng)運(yùn)行或運(yùn)行數(shù)分鐘后停機(jī)，則可能是自動(dòng)訊號線路接觸不良。必須停機(jī)檢修（如修理后不到，改用手動(dòng)按鈕運(yùn)行，同時(shí)要更換自動(dòng)線路配件。）

　　14、水泵的聯(lián)軸器的橡皮圈，必須每臺(tái)班次檢查一下，發(fā)現(xiàn)問題及更換。

　　15、值班人員和維修人員的安全：必須做到手上沒有水和潮氣，才能操作電器開關(guān)。

泵房管理制度3

　　DCS系統(tǒng)及工程師站操作安全管理規(guī)定

　　1 DCS系統(tǒng)調(diào)試納入機(jī)組調(diào)試整體工作中管理，由調(diào)試單位歸口管理。為了避免DCS的修改對機(jī)組運(yùn)行產(chǎn)生不利的影響，任何人對DCS系統(tǒng)組態(tài)修改、邏輯組態(tài)修改、操作員站初始化等操作時(shí)必須通知調(diào)試總指揮，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行操作。修改完畢后及時(shí)通知相關(guān)調(diào)試單位。

　　2 DCS廠家和程序編制者要保證DCS系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行(硬件和軟件)，并完成系統(tǒng)不完善部分的修改。調(diào)試單位負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)DCS系統(tǒng)的.調(diào)試與機(jī)組整體調(diào)試進(jìn)度的銜接和調(diào)試期間的指揮。負(fù)責(zé)工藝邏輯組態(tài)的校對和修改。

　　3調(diào)試期間工程師站有調(diào)試單位和DCS生產(chǎn)廠家共同管理。DCS廠家主要負(fù)責(zé)設(shè)備硬件的管理和維護(hù)、系統(tǒng)畫面修改、各控制邏輯組態(tài)修改等工作。調(diào)試單位負(fù)責(zé)機(jī)組調(diào)試有關(guān)的各控制邏輯組態(tài)的校對和修改工作。

　　4每周至少對DCS系統(tǒng)中的所有文件進(jìn)行一次備份，并保留下來，重大操作時(shí)應(yīng)隨時(shí)備份，對任何DCS系統(tǒng)的修改都應(yīng)有文字臺(tái)賬記錄。此項(xiàng)工作由相關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行。

　　5對DCS系統(tǒng)的投停和保護(hù)的投切，必須由調(diào)試總指揮同意，其他任何人員未經(jīng)允許不得操作。

　　6機(jī)柜受電以后的規(guī)定

　　6.1機(jī)柜受電后，施工單位接線時(shí)必須先與調(diào)試單位聯(lián)系。并且保證所有模件被拔出插槽后方可進(jìn)行。

　　6.2機(jī)柜受電后，施工單位必須保證機(jī)柜電源的穩(wěn)定和可靠，電源配置應(yīng)符合廠家的要求。

　　6.3插入模件前，確定沒有強(qiáng)電信號串入，防止損壞模件。

　　6.4對機(jī)柜內(nèi)部任何有關(guān)模件的操作必須佩帶防靜電環(huán)。

　　6.5機(jī)柜正常時(shí)，必須保持室溫正常。

　　6.6經(jīng)常檢查模件狀態(tài)指示燈，發(fā)現(xiàn)異常模件及時(shí)處理。

　　6.7定期進(jìn)行組態(tài)備份。

泵房管理制度4

　　1.建立專職團(tuán)隊(duì)：設(shè)立專門的水泵房管理小組，負(fù)責(zé)設(shè)備操作、維護(hù)和故障處理。

　　2.培訓(xùn)與教育：定期對團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升其操作技能和應(yīng)急處理能力。

　　3.制度執(zhí)行與監(jiān)督：設(shè)立檢查機(jī)制，確保制度落實(shí)到位，對違規(guī)行為進(jìn)行糾正。

　　4.技術(shù)升級：引入自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測水泵運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)預(yù)警潛在問題。

　　5.定期評估與修訂：每年對管理制度進(jìn)行評審，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

　　通過上述方案的實(shí)施，zz園水泵房管理制度將更加完善，為園區(qū)的供水安全和運(yùn)營效率提供堅(jiān)實(shí)保障。每個(gè)環(huán)節(jié)的'執(zhí)行都需要相關(guān)人員的積極參與和嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)好這個(gè)至關(guān)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。

泵房管理制度5

　　1.管理職責(zé)：設(shè)立專門的水泵房管理員，負(fù)責(zé)日常運(yùn)行監(jiān)控和設(shè)備維護(hù)；各部門需配合管理員，共同確保水泵房的正常運(yùn)行。

　　2.設(shè)備維護(hù)：制定定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃，如每月一次全面檢查，每季度一次深度保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　3.操作規(guī)程：制定詳細(xì)的.操作手冊，包括啟動(dòng)、停止、異常處理等步驟，操作人員需嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行。

　　4.安全規(guī)定：設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，確保員工了解緊急疏散路線和應(yīng)急處理流程。

　　5.培訓(xùn)與考核：新入職員工須通過理論和實(shí)踐操作考核，老員工每年進(jìn)行復(fù)訓(xùn)，提升技能水平。

　　6.記錄與報(bào)告：記錄每日運(yùn)行情況，包括水壓、流量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，及時(shí)報(bào)告異常情況，以便快速響應(yīng)和處理。

　　在實(shí)施過程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整和完善制度，確保其適應(yīng)性和有效性。管理層需定期審查執(zhí)行情況，通過持續(xù)改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)生活水泵房的高效、安全、可持續(xù)管理。

泵房管理制度6

　　高壓現(xiàn)場整潔制度

　　1、建立整潔值日制，定期清掃，整理，經(jīng)常保持電氣設(shè)備及場地環(huán)境的'清潔衛(wèi)生和整齊美觀。

　　2、室內(nèi)外通道保持暢通，嚴(yán)禁堆放雜物。

　　3、消防設(shè)施應(yīng)固定安放在便于取用的位置。

　　4、配變站的房屋建筑應(yīng)達(dá)到防火、防雷電、防小動(dòng)物侵入，防水淹及保持通風(fēng)良好的要求。

　　5、室外場地要經(jīng)常清除雜草，保持整潔。

　　低壓配電房管理規(guī)定

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行《電工安全操作規(guī)程》，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。

　　2、值班人員必須熟悉電氣設(shè)備運(yùn)行情況，保持配電房清潔衛(wèi)生。

　　3、保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，室內(nèi)應(yīng)急燈狀況良好，墻上配掛溫度計(jì)，室溫控制在35℃以下。

　　4、室內(nèi)放置有效干粉式滅火器和二氧化碳滅火器等消防器材，設(shè)備上各標(biāo)識(shí)牌清晰、醒目，操作工具、標(biāo)識(shí)牌、警示牌、絕緣保護(hù)器材齊全。

　　5、實(shí)行24小時(shí)巡查制度，每班值班員必須認(rèn)真填寫《電力運(yùn)行記錄表》，發(fā)現(xiàn)異常問題及時(shí)處理和報(bào)告，并把監(jiān)控情況如實(shí)填寫在《值班記錄表》上。

　　6、巡查內(nèi)容包括室內(nèi)（變壓器室）有無異聲、異味等，屏上指示燈是否正常，電纜溝內(nèi)是否積水，雷雨天室內(nèi)是否滲水等，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告，并做好值班記錄。

　　7、配電房內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接線路，如確有需要線路改變（年度檢修時(shí)），必須書面向上級報(bào)告。

　　8、嚴(yán)禁違章操作，操作及檢修時(shí)，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套、標(biāo)識(shí)牌。

　　9、在帶電設(shè)備周圍嚴(yán)禁使用鋼卷尺、皮卷尺和線尺（夾有金屬絲者）進(jìn)行測量工作。

泵房管理制度7

　　一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。

　　二、上班時(shí)頭腦清醒，密切注意水泵房消防供水設(shè)備的運(yùn)行情況。

　　三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，積極主動(dòng)排除一些常見的'故障，若不能解決的故障，應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。

　　四、牢記消防安全重要性，熟悉消防設(shè)備位置，如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開位置。

　　五、能正確操作消防水泵配電控制柜:消防栓水泵泵和噴淋水泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:

　　1.手動(dòng)狀態(tài):按電控柜面板上的泵啟停按鈕，可使相應(yīng)泵啟停。

　　2.自動(dòng)狀態(tài):(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕，可使普消泵啟動(dòng)。(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時(shí)，可使噴淋泵啟動(dòng)。

　　3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動(dòng)。

　　六、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極配合滅火。

泵房管理制度8

　　1、本制度自制訂之日起實(shí)行。

　　2、車輛，由負(fù)責(zé)辦理油本，油本安排專人進(jìn)行管理，對每輛車加油情況進(jìn)行登記，司機(jī)每次加油完畢，及時(shí)將油本交回。

　　3、車輛維修由確定修車點(diǎn)，修車由司機(jī)向辦公室請示同意后進(jìn)行維修，無特殊情況，車輛不得在指定維修點(diǎn)以外地方進(jìn)行修理。

　　4、無特殊情況車輛應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行專人駕駛，車輛管理軟件晚上及節(jié)假日車輛應(yīng)于單位院內(nèi)停放，特殊情況需要出車的'應(yīng)報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)同意。

　　5、站各科室及養(yǎng)護(hù)周末及節(jié)假日需出車的，由用車科室主管領(lǐng)導(dǎo)向辦公室主管領(lǐng)導(dǎo)提出，辦公室主管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)情況進(jìn)行安排。

　　6、司機(jī)作為特殊，應(yīng)服從單位節(jié)假日出車安排，車輛管理軟件有外出須向領(lǐng)導(dǎo)請假并保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通。

　　7、司機(jī)對自己持有的車輛資料應(yīng)妥善保管。

　　8、司機(jī)應(yīng)加強(qiáng)意識(shí)，經(jīng)常保持車輛干凈、整潔，不斷提高駕駛，保持良好車況，遵守交通規(guī)則，不違章駕駛。

　　9、違反本制度給單位造成損失的，司機(jī)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10、遇有重大及特殊情況所有車輛由辦公室進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配。

泵房管理制度9

　　水泵房管理制度是確保供水系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的關(guān)鍵，它旨在規(guī)范水泵房的日常管理，預(yù)防設(shè)備故障，保障供水安全，優(yōu)化能源消耗，延長設(shè)備壽命，為企業(yè)的正常運(yùn)營提供堅(jiān)實(shí)的后勤支持。

　　內(nèi)容概述：

　　1.設(shè)備管理：包括水泵的'定期維護(hù)、檢修計(jì)劃、故障報(bào)修流程，以及設(shè)備檔案的建立和更新。

　　2.運(yùn)行監(jiān)控：規(guī)定水泵運(yùn)行參數(shù)的監(jiān)測方法和異常情況的處理程序，確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

　　3.安全管理：制定安全操作規(guī)程，防止意外事故的發(fā)生，如電氣安全、防火防爆、人員防護(hù)等。

　　4.能源管理：實(shí)施節(jié)能措施，監(jiān)控能耗，優(yōu)化運(yùn)行模式以降低運(yùn)營成本。

　　5.環(huán)境管理：控制噪音、振動(dòng)和廢水排放，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對突發(fā)情況的預(yù)案，如斷電、水源中斷等，確�？焖倩謴�(fù)供水。

泵房管理制度10

　　第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用安全和管理適用本規(guī)定。

　　第三條本規(guī)定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理，包括房屋結(jié)構(gòu)安全管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋治理。

　　第四條房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

　　第五條市房產(chǎn)管理部門是本市房屋使用安全管理的主管部門，負(fù)責(zé)本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作。

　　建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使用安全的管理工作。

　　第六條市、城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作需要。

　　第七條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災(zāi)害事故應(yīng)急救援預(yù)案。

　　教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游等部門應(yīng)當(dāng)組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房的使用安全狀況。

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織人員對轄區(qū)內(nèi)因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災(zāi)害或者爆炸等事故災(zāi)難受到影響的房屋進(jìn)行應(yīng)急安全檢查。

　　第八條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案。房屋安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：

　　(一)房屋的基本情況;

　　(二)房屋報(bào)建資料和竣工驗(yàn)收資料;

　　(三)房屋改造、維修、加固等情況記錄;

　　(四)房屋使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。

　　房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。

　　房產(chǎn)管理部門因建立房屋安全管理檔案需要提取、復(fù)制相關(guān)資料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長期保存。

　　第十條對于違反房屋使用安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)投訴和舉報(bào)。房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門接到投訴和舉報(bào)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

　　第二章房屋結(jié)構(gòu)安全

　　第十一條房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。

　　第十二條房屋所有權(quán)人是房屋使用安全的第一責(zé)任人。房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：

　　(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件;

　　(二)在承重墻上增設(shè)門窗或者擴(kuò)大承重墻原有的門窗洞口尺寸;

　　(三)在懸挑陽臺(tái)挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開鑿洞口;

　　(四)在非承重外墻上增設(shè)門窗;

　　(五)改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途;

　　(六)超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽臺(tái)荷載;

　　(七)將沒有防水功能的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;

　　(八)挖掘房屋地下基礎(chǔ)，建設(shè)地下設(shè)施或者降低房屋室內(nèi)地坪標(biāo)高;

　　(九)拆改房屋共用部位;

　　(十)安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施和設(shè)備;

　　(十一)拆改學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu);

　　(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用安全的行為。

　　房屋所有權(quán)人、使用人確需實(shí)施前款所列行為的，應(yīng)當(dāng)取得房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件;沒有設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案，并到規(guī)劃、建設(shè)等部門辦理相關(guān)手續(xù)。工程竣工后三十日內(nèi)將設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案、竣工驗(yàn)收材料等資料，報(bào)房屋所在地的'城區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。

　　第十三條房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)并做安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)及時(shí)治理。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)合同約定，對房屋共用部位進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、修繕，并做好相關(guān)記錄。

　　第十四條業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實(shí)施影響房屋使用安全的行為的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門。

　　第三章房屋白蟻防治

　　第十五條新建、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　第十六條新建、改建、擴(kuò)建房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工建設(shè)前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

　　規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)單位簽訂的白蟻防治合同。

　　建設(shè)單位在辦理房屋銷售、權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交已實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第十七條白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害的，應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人、使用人委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

　　房屋所有權(quán)人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　第十八條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。

　　第十九條白蟻預(yù)防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。

　　第二十條白蟻包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

　　未實(shí)施白蟻預(yù)防處理或者超過包治期限的房屋，滅治白蟻所需費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

　　第四章房屋安全鑒定

　　第二十一條房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　第二十二條房產(chǎn)管理部門對因事故災(zāi)難和自然災(zāi)害受影響或者因使用安全引起糾紛的房屋進(jìn)行房屋安全調(diào)查時(shí)，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十三條房屋所有權(quán)人、使用人認(rèn)為房屋存在安全隱患的，可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第二十四條有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋達(dá)到或者超過房屋設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的;

　　(二)房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)狀況，需要繼續(xù)使用的;

　　(三)應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)但已竣工交付使用的房屋;

　　(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的其他情形。

　　房屋設(shè)計(jì)使用年限按照設(shè)計(jì)資料或者設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的使用年限認(rèn)定。無設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙或者設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙未標(biāo)明設(shè)計(jì)使用年限的，木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為二十五年，磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為五十年。

　　第二十五條達(dá)到或者超過房屋設(shè)計(jì)使用年限的房屋和經(jīng)加固或者修繕治理的危險(xiǎn)房屋，房屋所有權(quán)人在申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記或者進(jìn)行租賃備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑒定報(bào)告。

　　第二十六條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可繼續(xù)使用。延期使用期限屆滿，需要繼續(xù)使用的，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位重新出具意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

　　第二十七條進(jìn)行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設(shè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前對施工區(qū)周邊的房屋進(jìn)行安全檢查并保存原始記錄，原始記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)單位和周邊房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn);施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對房屋的安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，并按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。

　　對受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異�，F(xiàn)象的房屋，房屋所有權(quán)人、使用人要求進(jìn)行房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第二十八條房屋依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定，負(fù)有委托鑒定義務(wù)的當(dāng)事人拒絕委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，國土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門或者利害關(guān)系人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定除外。

　　第二十九條國土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門依照本規(guī)定第二十八條規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　(一)房屋安全鑒定和委托人身份證明;

　　(二)房屋現(xiàn)狀影視、圖片資料或者房屋建筑結(jié)構(gòu)施工圖和竣工資料;

　　(三)依法應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

　　其他當(dāng)事人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，除了提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證或者證明其相關(guān)民事權(quán)利的合法證明材料。

　　第三十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受房屋安全鑒定委托之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并在十個(gè)工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告;房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)自接受房屋安全鑒定委托之時(shí)起二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并在七十二小時(shí)內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告;情況復(fù)雜、鑒定難度較大以及需要繼續(xù)觀察的，可以適當(dāng)延長期限，但應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知委托人。延長期限最長不得超過二十個(gè)工作日。

　　第三十一條對鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照以下情形在房屋安全鑒定報(bào)告中提出處理建議：

　　(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

　　(三)停止使用。適用于無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　第三十二條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范從事房屋安全鑒定，并對其鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

　　委托人或者其他利害關(guān)系人對房屋安全鑒定結(jié)果有異議的，可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請復(fù)查鑒定;對復(fù)查結(jié)果有異議的，可以向房屋安全鑒定專家委員會(huì)申請復(fù)核鑒定。

　　第五章危險(xiǎn)房屋治理

　　第三十三條本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指具有下列情形之一，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：

　　(一)不符合國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷;

　　(二)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞;

　　(三)承重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件;

　　(四)其他嚴(yán)重安全隱患。

　　第三十四條在臺(tái)風(fēng)、雷雨季節(jié)或者遇其他災(zāi)害，房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)做好排險(xiǎn)解危工作。

　　第三十五條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場查勘時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有明顯危險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出危險(xiǎn)房屋通知書，按照本規(guī)定第三十一條提出明確的處理建議，并送達(dá)委托人、房屋所有權(quán)人、使用人，同時(shí)將危險(xiǎn)房屋通知書副本抄送城區(qū)房產(chǎn)管理部門。

　　第三十六條房屋所有權(quán)人、使用人及其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報(bào)告提出的處理建議，對危險(xiǎn)房屋及時(shí)采取加固修繕或者拆除等措施進(jìn)行治理。因未及時(shí)治理而危及公共安全的，由房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人限期處理。

　　第三十七條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，毗連房屋的所有權(quán)人、管理人或者使用人應(yīng)當(dāng)給予配合;危險(xiǎn)房屋需加固修繕或者拆除治理的，毗連危險(xiǎn)房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和業(yè)主管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。

　　第三十八條房屋所有權(quán)人為進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予支持，及時(shí)辦理。

　　經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，尚未治理消除險(xiǎn)情的，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者用于其他經(jīng)營，有關(guān)部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六章法律責(zé)任

　　第三十九條違反本規(guī)定第十二條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的，由建設(shè)管理部門按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定處理。

　　違反本規(guī)定第十二條第一款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的，由規(guī)劃管理部門責(zé)令改正，并對個(gè)人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　違反本規(guī)定第十二條第一款第六項(xiàng)至第十項(xiàng)規(guī)定的，由城區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并對個(gè)人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　違反本規(guī)定第十二條第十一項(xiàng)規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十條未經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立，擅自從事房屋安全鑒定工作的，由市房產(chǎn)管理部門沒收違法所得，并處一萬元以上五萬元以下的罰款，給房屋所有權(quán)人或者使用人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四十一條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并處五千元以上一萬元以下的罰款，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(一)將非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋造成房屋所有權(quán)人或者使用人損失的;

　　(二)未將危險(xiǎn)房屋通知書副本提交城區(qū)房產(chǎn)管理部門備案的;

　　(三)超過期限未對房屋進(jìn)行安全鑒定，被委托鑒定的房屋發(fā)生使用安全事故的。

　　第四十二條房屋所有權(quán)人違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。

　　第四十三條房屋所有權(quán)人、使用人違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，未取得公共場所用房原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具房屋能夠延期使用的意見，并經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，繼續(xù)使用超過設(shè)計(jì)年限的公共場所用房的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十四條建設(shè)單位違反本規(guī)定第二十七條第二款規(guī)定，未委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十五條房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人違反本規(guī)定第三十六條的規(guī)定，未按期采取加固修繕或者拆除等措施治理房屋的，城區(qū)房產(chǎn)管理部門可以對個(gè)人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款，并委托第三人代為治理，費(fèi)用由房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)。

　　第四十六條負(fù)有房屋安全管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、不履行房屋安全監(jiān)督職責(zé)的，由其所在單位或者上級行政主管部門責(zé)令改正，依法給予行政處分。

　　第七章附則

　　第四十七條市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十八條本規(guī)定自20xx年7月1日起施行。20xx年9月1日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》(南寧市人民政府令第40號)同時(shí)廢止。

泵房管理制度11

　　1.水泵房管理職責(zé)：明確操作員、維修人員和管理層的職責(zé)，確保各司其職，對異常情況及時(shí)上報(bào)和處理。操作員需嚴(yán)格按照操作手冊進(jìn)行操作，不得擅自更改設(shè)定。

　　2.運(yùn)行操作規(guī)程：制定詳細(xì)的啟停流程，包括預(yù)啟動(dòng)檢查、啟動(dòng)操作、運(yùn)行監(jiān)控和停機(jī)步驟。所有操作需記錄在案，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)。

　　3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：實(shí)施定期的點(diǎn)檢和保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤滑、緊固和測試等，確保設(shè)備良好運(yùn)行。任何維修工作都應(yīng)遵循安全規(guī)程，防止二次損害。

　　4.安全管理規(guī)定：設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)，定期進(jìn)行安全演練，確保員工熟悉緊急疏散路線。操作員應(yīng)佩戴必要的個(gè)人防護(hù)裝備，遵守電氣安全規(guī)定。

　　5.應(yīng)急處理程序：制定應(yīng)急預(yù)案，包括設(shè)備故障、水災(zāi)、火災(zāi)等情況的應(yīng)對措施，定期演練以提高應(yīng)對效率。

　　6.培訓(xùn)與考核制度：新員工入職前須接受水泵房操作培訓(xùn)，通過考核后方可上崗。定期進(jìn)行復(fù)訓(xùn)和技能考核，確保員工知識(shí)更新，技能熟練。

　　水泵房運(yùn)行管理制度需覆蓋全面，既要關(guān)注設(shè)備的`物理運(yùn)行，也要重視人員的安全教育和技能提升。通過嚴(yán)格執(zhí)行這套制度，我們能夠構(gòu)建一個(gè)高效、安全的水泵房運(yùn)行環(huán)境，為企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展保駕護(hù)航。

泵房管理制度12

　　1.制定詳細(xì)的操作手冊：涵蓋所有操作步驟、安全規(guī)定和應(yīng)急程序，供員工參考。

　　2.實(shí)施定期培訓(xùn)：確保所有操作人員熟悉并理解管理制度，提升他們的`專業(yè)技能和安全意識(shí)。

　　3.設(shè)立專職維護(hù)團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)日常檢查和保養(yǎng)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。

　　4.引入監(jiān)測系統(tǒng)：通過自動(dòng)化監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時(shí)掌握水泵運(yùn)行狀況，提前預(yù)警潛在故障。

　　5.定期評估與修訂：根據(jù)實(shí)際情況，定期評估制度的執(zhí)行效果，及時(shí)調(diào)整和完善。

　　6.建立反饋機(jī)制：鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

　　通過以上方案的實(shí)施，企業(yè)將能夠構(gòu)建一個(gè)高效、安全的水泵房管理體系，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

泵房管理制度13

　　一、根據(jù)市政府20號令及有關(guān)規(guī)定,超過24m以上建筑必須設(shè)水泵房,安裝消防豎管。

　　二、水泵房必須設(shè)兩臺(tái)水泵,以防其中一臺(tái)出現(xiàn)故障,另一臺(tái)及時(shí)啟動(dòng)。

　　三、安裝高壓水泵和直徑不小于dn75的豎管,隔層設(shè)消防dn75接口,水泵要裝泄水閥高層建筑堅(jiān)管應(yīng)當(dāng)與dn100以上地下管路相接,堅(jiān)管隨結(jié)構(gòu)升起。

　　四、高壓水泵用電要安裝專用線路。

　　五、室外消火栓一律安裝dn75徑,每座消火栓的`控制半徑不得超過50m施工現(xiàn)場5000m2以下設(shè)一個(gè)消火栓,5000~10000m2設(shè)兩個(gè),超過10000m2要以兩個(gè)遞增。

　　六、消火栓壓力不足或沒有條件安裝消火栓的工地,料場應(yīng)設(shè)容量不小于40t的儲(chǔ)水池,附設(shè)高壓水泵。

　　七、每座消火栓旁都應(yīng)設(shè)水帶、水槍和開關(guān)工具。

　　八、水泵揚(yáng)程應(yīng)與結(jié)構(gòu)的距離、高度應(yīng)相適應(yīng)。

　　九、水泵房要設(shè)全天候值班員,堅(jiān)守在崗位、值班員必須經(jīng)安全消防培訓(xùn)后上崗。

泵房管理制度14

　　1消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實(shí)專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔；

　　2 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲(chǔ)水充足，穩(wěn)壓泵正常運(yùn)行；

　　3 保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)。配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識(shí)清晰，配電柜開關(guān)處于自動(dòng)（接通）狀態(tài)；

　　4 禁止無關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房內(nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門；

　　5 設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)行或長期帶故障工作；

　　6 因故障、應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)，發(fā)生故障，建立故障報(bào)告和故障消除登記檔案。

　　維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓趩挝幌腊踩?zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，小時(shí)的，24停用時(shí)間超過安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施，確保安全。